单独购买地下室首先要确定的是否有产权。而且要弄明白地下室在日后的使用过程中，你的权利和义务。再由地下室的防水是否合格，是不是有上下水，是否有电，电费如何结算，这些都是在购买之前必须了解清楚的。

选地下室需要注意的事项

1、防水防漏要注意

因为地下室的墙和地板都是埋在地面以下的，地面是个潮湿阴暗的环境，所以地下室容易受到土里的水分和地下水的浸泡。挑选地下室以及装修地下室时，防水防漏防潮是一个重要问题。

2、朝向问题要考虑

虽然说地下室常年见不到阳光，采光能力大大不足，但是朝向问题还是要考虑的，考虑朝向问题比较多的情况会发生在挑选半地下室的时候。

3、通风要顺畅

地下室已经不见光了，如果通风再差点那基本跟地窖没区别了。所以挑选地下室的时候一定要注意通风条件，窗户开的高度和方向跟上面提到的地下室的朝向有关。

正常的租房带有地下室吗

不一定带有地下室。
因为不同的房屋设计、地理条件、建造时间等因素都会影响房屋是否带有地下室。
一些老旧的房屋常常有地下室，而一些新建的房屋可能不带地下室。
此外，地下室并不是所有租房者都需要的功能，不同人的需求也会影响房屋是否带有地下室。
如果租房者希望拥有地下室，则可以选择一些较老的房屋或者地理条件比较适合的房屋；如果没有这方面的需求，则可以不必过于关注地下室是否存在。
总之，租房是否带有地下室需要具体情况具体分析。

买房有买地下室的必要吗

根据具体情况而定，有时候有必要，有时候则不必要。
因为买地下室的必要性与具体情况和个人需求有关。
如果所在地区常年气温较高，且需要长时间运行的空调、冰箱等设备很多，那么买地下室可以降低室内温度，减轻设备负荷，从而达到节能降耗的效果。
同时，地下室也可以用来作为储物室或者娱乐空间，增加房屋的使用面积。
但如果所在地区气候较为温和，不需要长时间运行的大型家电设备，或者不需要储存大量物品，那么买地下室的必要性就不大了，反而增加了房屋建造的成本。
综上所述，买房是否需要买地下室取决于具体情况和个人需求，需要根据实际情况进行具体决策。