经济适用房具有很多优点和缺点，因此，是否值得购买需要根据自身的实际情况来决定。优点包括价格低，抵押贷款有优惠，可以获得国家补贴等；缺点则是房屋条件较差，改建成本较高，以及交通和设施比一般住宅差等。

1、购买经济适用房的优势在于价格比较实惠，而且国家在较近几年一直强调经济适用房的建设，努力帮助那些面临住房困难的家庭。因此，购买经济适用房也会享受到更多的优惠政策。

2、经济适用房虽然价格便宜，但也有它的缺点。shou先，为了节省开支，许多经济适用房的配套设施不够完善，无法满足人们对于资源的需求。其次，经济适用房的位置往往不太便利，交通发达程度较低，往来于小区和市区的公交线路相对稀缺。

购买经济适用房时需要注意什么

1、购买经济适用房时，应特别注意一房多卖的问题，一般来说，如果不能立即办理过户，以一房多卖的方式出售时就可能存在不正当的目的，卖方可以有足够的时间转卖房产，很难被财产权益人发现。

2、随着交易条件时间逐渐延长，私下交易买卖双方面临的不稳定性也会越来越大，买方承担的交易风险也会愈加严重，特别是涉及长期无法进行过户的房产买卖，买方更需要谨慎小心。

3、在二手房的买卖交易中，除了注意房款的缴交外，还要注意房款能否被有效的执行回来，因为这可能会成为执行问题的难点。

4、对于无法及时办理过户的房屋而言，可能会出现因经济适用房税收等相关政策调整而给购房者造成投资成本的增加，从而影响购房者的投资利益。

购买经济适用房需要满足什么条件

根据《经济适用住房管理办法》，符合以下条件的家庭可以申请购买或租赁一套经济适用住房：

1、拥有当地城镇户口（包括符合当地安置条件的军队人员）或由市、县人民政府确定的供应对象，可享受当地城乡特色产品供应。

2、无房或面积低于规定标准的住房困难家庭是一种常见的现象，其受到市、县人民政府的重视。

3、家庭收入符合地方政府规定的收入线标准

4、符合市县政府规定的其他条件