被查封的不动产，规定期限是两年，到期后自动解封。如果申请人申请延长期限，人民法院需要在查封期限届满前办理续行查封手续，续行期限不得超过两年二分之一，也就是一年以内。

房屋被查封的原因有哪些？

1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方已向法院申请查封房产。

2、业主与债权人发生民间债务纠纷，债权人向法院提起诉讼，申请查封房产。

3、贷款到期，业主无法偿还，抵押权人向法院申请对房产进行查封，以确保抵押权的实现。

4、业主夫妻离婚时，为防止房屋被转移，配偶向法院提出申请，要求查封房产。

5、业主为其他债务人提供担保，债务到期仍未偿还，债权人已向法院申请查封房产。

6、业主涉嫌犯罪被警方查封房产

7、业主未能按照行政处罚的要求履行责任，行政机关向法院提出查封房产的申请。

8、业主因其他民事经济纠纷被查封

如何解除房屋查封？

1、如果房屋已被查封，欠债方希望重新获取房屋，只能想办法筹集资金，偿还银行贷款以及利息等其他费用，然后向法院申请解除查封，只有解除查封的房产才能按照正常程序进行过户。

2、查封在不同情况下会进行，一般包括立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段和执行阶段。从立案开始直到强制执行前的执行阶段中仍可以居住，而强制执行阶段则不允许居住。

3、法律规定，家庭唯 一的普通住房是不允许强制执行的，但法院仍然可以继续查封。

房屋查封后可住多久？

没有确切的时间限制，产权人可以在房子被查封后继续居住。但是，如果产权人没有偿还欠款，贷款机构可能会向法院申请拍卖，那么届时产权人就必须搬离将要拍卖的房屋。如果是租户已经在住在房子里，并且租约是在抵押前签订的正常租约，就可以继续住到租约期满，或与新的业主协商搬离时间。