抵押房子并不会影响到普通住宅的使用，只要贷款人不出现逾期行为，在抵押期间，仍可以正常使用房子，特别是无法办理产权变更之类的事宜。但一旦出现逾期，则有可能使房子遭受执行处置。

购买房产抵押贷款时需要注意的事项

1、在抵押贷款的过程中，如果借款方的房产有第三方参与共有，则必须出具该第三方对于抵押贷款的同意声明。

2、提供的婚姻关系证明书出现离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后仍未再婚，需要提供离婚后未再婚的证明。

3、内容需要明确贷款用途，抵押贷款通常用于装修、留学、购买家用大件耐用品等消费项目，若消费者不按规定使用抵押贷款，银行有可能予以收回，故消费者应注意政策风险。

4、如果房子还未还清贷款，那么就无法再次申请抵押贷款，因为这时房子的抵押权仍在银行手中，尽管借款人拥有使用权，但没有完全的产权。

5、小产权房不具备作为房产抵押贷款交易的权利，因为它拥有的产权是比较脆弱的，一旦遇到政策性规划可能就会失去，所以金融机构不会提供与其相关的抵押贷款。

要抵押房子，需要提供哪些材料？

现房房产抵押所需资料清单

1、夫妻双方签署房地产抵押合同

2、房屋所有权证;

3、验证土地使用权证的原件复印件。

4、有资质的评估机构出具的房产评估报告

5、银行借款合同;

6、夫妻双方须提供有效身份证明及身份证复印件（验原件），独身者须提供户口所在地民政部门出具的证明。

需要抵押期房房产的资料材料

1、购房预售合同;

2、双方签订购房借款合同

3、【购房预交款收据复印件验原件】

4、夫妻结婚证的复印件需要验原件；独身人士则需要由户口所在地的民政部门出具的证明。