海边的房子一般来说，越高越能够避免潮湿。而楼层越低，就会越潮湿，特别是在底层，在南风天或是阴雨等情况下尤为明显。因此，购买时建议选择三层以上的楼层，既可避免潮湿，又能拥有更好的视野，另外，较好选择朝南向北可通视的户型，采光良好的户型，这样抵御潮湿的影响就会更小。
低层海景房景观十分迷人，如果靠近大海的话，还可以看到各种海浪和沙滩，但同时也要注意噪音比较大。而高层的海景房可以远眺美丽的海景，让人心旷神怡。
买海景房要注意什么
位置优越，拥有完善的生活配套设施的楼盘等你来选择！
在选择海景房时，应该充分考察楼盘所在的位置以及与海滩的距离。另外，由于大多数购买海景房的人不会在那里长期居住，而只是把它作为周末和长期度假的地方，因此，只需要考虑与生活相关的文化、休闲、娱乐、交通等方面即可。
注重房屋密封性及防潮性质量问题
海滨的房屋是一 流的，密封性和防潮性尤其重要，否则几个月不去一趟，室内物件会长出霉斑，这样无疑会破坏游玩的心情。
房屋投资前景: 了解所在区的房地产市场发展情况
如果您要买这个孤零零的海边社区，建议您谨慎行事。一方面是为了您的安全和财产安全，另一方面是为了考虑您的投资长远规划，因为它周围没有任何有前景的规划，也没有其他的投资项目。
开发商五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》；购房者三证分别为《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
装修海景房时，应注意家具和装饰材料的选择。较好不要大面积采用实木地板，墙面装饰用尽量少用壁纸，门窗要注意防水防震及隔音功能。