购买自住型商品住房可以在5年之内进行买卖，但转让时需要缴纳30%的差价取得土地收益等价款。此外，购房人转让自住型商品住房后，将不得再次购买自住型商品住房。

自住型商品房：为普通家庭提供安全、舒适且经济的住房选择

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”出让土地使用权，遵循限定销售对象、限定销售价格的原则，主要用于满足居民自住性和改善住房需求的商品住房。

此类廉租住房的建筑面积一般都在90平米以下，销售均价要比同地段、同质量的商品住房低30％左右。面向全市满足限购条件的家庭，购买后不得在五年内上市，到了五年后上市收益的30％要缴纳给财政部门。

自住商品房是否可以出租？

很多人会问，自住商品房是否可以出租?因为自住商品房的性质和普通的居民房存在一定差异，所以这一问题也一直备受关注。

实际上，自住商品房在出租方面没有特定的要求，除了在出售时有特定的要求外。

商品房没有禁止住户私自出租房屋的规定，不同于公租房，公租房不允许住户出租房屋。

业主完全有权利将未居住的商品房或者现在不打算住的房子出租。

在购买自住商品房时，出租方面没有特殊的要求，但在售卖方面是需要遵守一些规定的。通常情况下，5年内持有房产证的自住商品房是不能进行售卖的。

购买商品自住房之后，如果想要出售的话，需要将当初购买的价格与售卖的价格的百分之三十的差价作为土地收益款项缴纳。

如果用户已经购买了商品自住房，则不可以再次购买这类房屋。

因此，如果用户想出租自住商品房，是可以的，但是如果要出售的话则应谨慎考虑，因为自住商品房是专为解决许多没有房子的家庭提供住房需求的，而不是为了房产投资。