电梯洋房是一种较为常见的多层住宅，而且配备有电梯设施，层数通常较高，甚zhi可以达到十几层，因此受到大家的青睐，有着极高的居住舒适度。

购买洋房需要注意的事项

1、开发商实力

无论买什么房子，开发商实力是一个非常重要的因素。开发商品牌力量要强大，有丰富的开发经验，一方面可以保证房屋质量，保障居住的质量;另一方面还可以在小区很多设计和细节方面贴近人性，提升居住的舒适程度。

2、物业管理

居住在洋房环境中，安全问题是不可忽视的。有效的物业管理可以为居民带来安全保障，并为他们节约烦恼，营造出舒适的生活环境。

3、洋房楼层的选择：如何有效地确定较佳的楼层位置？

通常在洋房小区里，人们会拿底楼和顶楼做比较，底楼可能会有赠送的花园或者地下室，而且空间充足，方便进出；顶楼则视野好，私密性强。但是，无论买哪一楼层，只要有电梯，就不会影响居住舒适度。

4、容积率和绿化率

洋房是介于别墅和高层之间的房屋产品，环境要比一般的高层小区更加优雅。为保证洋房买的值，小区的容积率应当保持在2.5以下，绿化率更应达到40％以上。

5、交通和配套

购买洋房的人大多有一定的经济实力，但是要想对其自住或出租，都需要有便捷的交通状况，这样他们出行时就更加方便了。而且还要有基本的生活配套，如果能内置一些商业结构，那将更有利于拥有洋房的人。

6、要留意赠送空间的产权归属

购买洋房时，要特别注意多处赠送的花园、露台或地下室等空间是否会被纳入自家产权证中，还是只提供业主使用权，或只对小区业主共同所有，理清这些内容非常重要，以免给自己带来与之不符的心理落差。