建房证是集体土地上建房的一种凭证，它类似于国有土地上开展建设工程项目时发放的建设规划许可证。在集体土地被转变为国有土地，办理房屋不动产权时，建房证是唯 一的合法证明，若没有建房证，无法办理房屋不动产权证书。

建房证和房产证：有何不同？

建房证是集体土地合法使用的凭证，可以证明建房行为的合法性，办理房产证必须先有建房证才行。而房产证是房子归属权的证明，只有房子建成后才可以办理，建房证也是办理房产证的先决条件。

建房证的办理流程

1、农户shou先需要办理《宅基地使用权证》，以证明其有权使用宅基地建房，然后带领户口本、身份证、建房申请书等相关材料前往村委会登记申请。

2、村委会审核提交的材料，并将其提交给乡镇建房办进行审核，根据当地的总体规划，如果满足要求，就会递交zhi县级土管部门进行审核。

3、申请人须持《宅基地使用权证》，前往当地村委会办理登记手续，经当地乡镇审核通过后，即可领取《建房证》。

4、建成房屋后，申请人应当带着材料到当地房管所办理房产证，以完成房屋证件的登记。

农村建房所需要的手续

1、农户需要shou先填写《建房申请表》，经村委会加盖公章后，提交zhi乡镇政府进行审核。

2、乡镇政府将审核意见进行公示，向县级机关提交申请并报告，供县级机关审核并发出批准文件。

3、县国土资源局收取建房保证费用，发放《农村个人建房建设工程许可证》，农户在建房前要向镇政府报告，镇政府将对现场进行检查。

4、镇政府和县有关部门派人实地验收房屋后，将退还保证金。