1、如果开发商资金断裂，可以给予他们一段时间，如果能在规定时间内筹集到足够资金继续施工，烂尾楼就有望重获新生。

2、如果开发商破产，千万不要将房子退还给他们。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条，这会使买卖关系变成债权债务关系，而在法院较终破产偿债时，这种关系的优先级要低于消费者关系。

3、购房者仍然可以按照流程向房管部门申请办理房屋产权证，哪怕开发商破产，拥有产权也要强于一无所有。

如何避免买到烂尾楼

1、买现房是可以避开烂尾楼的较直接的方式。现房让你可以直接看到和触摸，而且在申请贷款后就可以开始办理交房手续，拿钥匙，装修，进而开始正式居住。现房小区的内部规划和设施安排也一目了然，买现房让你更加放心。

2、购买房屋时选择大型开发商，可以避免不少潜在风险。大型开发商的实力雄厚，资金充足，保证了高质量。另外，品牌房企提供更优质的物业服务，让住户能够拥有更舒适的居住环境。

3、在选择这些楼盘之前，应该了解开发商的实力，看他们是否开发过许多楼盘。还要了解一下开发商的诚信，只有诚实的企业才值得信赖，才能确保相关项目品质和可靠性。

4、市场上价格便宜的无证房产虽然吸引人，但相对更有风险，因此在购买时，必须查验五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》。