购买二套房不仅仅是指买一套房子，因为它与房屋政策、银行贷款有密切的联系。二套房的认定是以购房者的家庭（包括购房者、配偶和未成年子女）为单位进行的，比如婚前一方贷款购买房子，婚后再购买房子，这就是二套房的例子。

是否可以使用公积金购买第二套房？

1、在购买第二套房屋时，如果借款人在购买第 一套房屋时使用公积金贷款，且贷款已经还清，则不允许再使用公积金贷款来抵押购买第二套房屋。

2、若第 一套房是用商业贷款购买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，其shou付及利率按照第二套房计算，也就是说shou付比例要低50%，而利率则要上浮10%。若第 一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关的规定也都按照第二套的情况来计算。

3、为了进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理的住房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭来说，为了改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房时，shou付款比例可以从30%降低到20%。因此，申请公积金贷款时，大家应该询问当地的管理中 心，可以享受的shou期付款比例有多少。