如果夫妻双方以及有一方均为北京户口，则一旦离婚，无论婚前或者婚后的房产归属，双方在三年内都不能再买房子；而如果夫妻双方都不是北京户口，则只要他们有婚内财产，离婚后他们三年内也不能再购买房屋。

在北京买房时应注意的事项

1、在申请贷款前不要动用公积金

如果您在贷款前从公积金账户提取存款来支付房款，那么您的公积金账户上的余额就会变成零，因此您将无法申请公积金贷款。

2、在第 一年借款期间，不要提前还款。

按照买房公积金贷款的有关规定，提前还款应当在还款满一年后提出申请，而且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、如果贷款有困难,别忘记寻求银行的帮助！

当您在借款期限内无法偿还贷款，不要担心。工-行的客户可向工-行申请延期还款，如果审批条件具备，工-行会接受您的申请，同时保证您未有拖欠本金及利息。

4、贷款后出租住房，别忘了告诉义务

在贷款期间，如果您把已经抵押的房屋出租给承租人，您应将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后别忘记撤销抵押！

当您完成所有贷款本金和利息支付后，可以拿着银行贷款结清证明和抵押物房地产权利证明，前往房地产所在区县的房地产交易中 心撤销抵押登记。

6、不要遗失借款合同和借据

当您申请按揭贷款时，签订的借款合同和借据都是重要的法律文书。较长贷款期限可达30年，作为借款人，应当妥善保管好自己的合同和借据。