已婚夫妻在购买房屋时，无论是一方还是双方出资，房产都属于夫妻共同财产，即使房产证上仅列明一方的姓名，他们还是共同拥有该房产。在离婚期间，夫妻双方应以平分的原则处理相关财产。

已婚人士申请房贷需要准备哪些资料

结婚证是购房所必须的资料，即便不动产权证上写的是单独一个人的名字，也属于夫妻的共同财产。

已婚夫妻贷款购房必须提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房证明、银行卡流水清单，以此来证明夫妻双方的合法身份和购房资格。特别提醒，初次购房可以减免契税，建议提供购房证明。

已婚夫妻若共同购买房屋，必须双方共同到场，签署买卖合同、申请房贷以及进行过户手续等。若一方有事无法到场，可通过办理公证授权委托手续完成相关事宜。

已婚人士购买房屋贷款所需要的条件

1、申请政策性个人住房贷款需要具备合法居民身份，并且需要在当地有常住房口才可以。

2、买房需要拥有稳定的工作和收入。

3、买房贷款需要具备按期偿还贷款本息的能力

4、买房贷款需要有放贷行认可的资产抵押或质押，或拥有符合规范条件的担保人提供保证。

5、贷款申请需提供购买住房合同或协议

6、申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行提供购买住房所需资金的30%以上的存款，并交存住房公积金。

7、贷款行规定的其他相关条款