看房网

房地产开发公司的设立有哪些条件?

发布:2022-05-05 17:33

嗨,小伙伴们!又见面了,今天和各位小伙伴们分享的是:房地产开发公司的设立条件有哪些?相关基础知识。


设立房地产开发企业,须具备下列条件:


(1)注册资本金不得少于人民币100万元。


(2)有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员,两名以上持有专业证书的专职会计人员。


(3)有按市场价格取得的土地使用权。


(4)有自己的名称、组织机构和固定的经营场所。


(5)法律、法规规定的其他条件。


增加房地产开发和经营业务范围的,须具备前款(1)、(2)、(3)、(5)项规定的条件。


2. 内资房地产开发公司的设立程序 内资房地产开发公司的设立程序为:公司设立准备一申请资质等级审批一申请办理企业名称预先核准——办理工商注册登记——办理税务登记。


3. 外资房地产开发公司的设立程序

外资房地产开发公司的设立程序为:申请批准项目建议书——办理企业名称登记——送审合资或合作合同、章程——申领外商投资企业批准证书——办理企业登记。


4.申请领取“房地产开发企业资质证书”


房地产开发企业应在取得营业执照后30日内到主管部门备案,并申请领取“房地产开发企业资质证书”,主管部门应在15日内依照法律、法规的规定核发“房地产开发企业资质证书”。


房地产开发企业办理房地产开发和经营业务时,应当出示“房地产开发企业资质证书”。主管部门对“房地产开发企业资质证书”实行年度审核制度。


5.房地产开发企业资质管理


(1)资质初审结合当前土地实行拍卖(招标、挂牌)的特点,新申报房地产开发资质应首先通过拍卖取得土地开发使用权,然后按下列要求申报资质:①营业执照复印件:②企业章程证书和劳动合同;③企业法定代表人的身份证明;④验资证明:⑤专业技术人员的资格;⑥拍卖土地确定文件;⑦房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。


(2)资质年检。房地产开发企业资质年检应提供下列资料:①资质年检申报表;②资质证书正、副本;③营业执照副本复印件;④上年度财务报表;⑤上年度验资报告或审计报告;⑥开发项目有关证明材料;⑦上年度开发年报基层表;⑧“一册、两书”执行 情况。


(3)资质备案。

好了,今天的分享就到这,咱们下期再见!想了解更多房产资讯可以关注看房网!

wap-sz-baike