.信情况不佳也可以通过房产抵押贷款，但是此类申请的拒绝率很高，特别是近期存在逾期情况的，可以增加共同还款人作为担保，以便提高通过率。另外，针对较近半年内没有出现过逾期、呆账、黑名单等信用污点的借款人，有望顺畅通过审核。

信用不良者将受到限制

1、严重违约可能导致银行拒绝授信

在贷款买房的时候，银行会查看征信报告中有关于个人逾期的信息，如果检查出有连三累六的逾期记录，便是比较严重的违约，很有可能会被拒绝买房的贷款申请。连三累六是指有一笔贷款逾期超过90天，也就是3期，累计的逾期次数超过6次。

如果你的征信报告中有逾期记录，但又不影响其他条件达到银行规定的要求，银行也是有可能给你发放贷款的，但是你的shou付比例会有所增加，贷款年限也会降低。特别提醒客户要养成按时足额还款的习惯。

2、资产负债比过高可能影响银行授信

征信报告上会显示出你所欠款的总金额，银行可以根据这个数据以及您提交的收入证明和银行流水，来计算您的负债比例，如果您的负债比例高于预期，那么买房贷款的申请可能会被拒绝。此外，征信报告中还包含了担保的信息，如果您为他人担保，这部分负债也会被计入您的负债情况中，因此，建议您不要轻易为他人担保，一旦事情发展到不可收拾的地步，可能会对您的生活造成负面影响。

3、银行拒贷：不良记录可能是原因

在征信报告中，法院判决和执行记录也会提及，如果案件较小，而且不涉及经济纠纷，银行对此并不重视。但是，如果案件严重且涉及经济纠纷，贷款申请者将面临重大征信瑕疵，因此想要买房的话，较好还是放弃申请吧。

4、银行可能因机构查询过多而拒绝贷款

则是：在征信报告中，查询记录反映了申请人近期的贷款申请状况。如果查询次数过多，银行可能会认为购房者资金紧张，从而拒绝其贷款申请。