1、通过变相筹集资金存在风险

有些楼盘尚在建设中，甚zhi还没有获得《预售许可证》，然而开发商仍然向消费者收取认筹款，其实，这是一种筹措资金的方式，如果楼盘有任何问题，开发商可能没钱偿还消费者，那么消费者将只能蒙受损失。

2、虚假宣传，引人购买。

开发商很喜欢制造出楼盘火热的假象，让人以为很多人都在争抢，实际上很难知道楼盘真正的抢手程度。制造了这种假象后，更多的消费者会坐不住腿，愿意交出预缴的钱。

3、唤醒房价，迎接抵消优惠。

在认筹期间，很多开发商并不会公开透露房价，当认筹人数增加时，他们可能会抬高房价，再给消费者打折，这样一来，消费者认筹款等于白拿，根本没有真正享受到优惠待遇。

4、买房未果，无法提起索赔。

在没有签订任何合同的情况下，认筹不具有法律效力，购房者在认筹过程中所付的“诚意金”和认筹款可以退还。另外，当认筹款被明确规定为定金时，如果消费者出于个人原因拒绝购买，则“认筹款”就不能退回了。

因此，消费者在支付款项前，应仔细核对“认购费”、“定金”、“会员费”等收费的期限、名目等，以避免不必要的损失。

房屋认筹是什么意思

购房者需要排号认筹才能在售楼处买房

开发商在销售楼盘时常常使用买房认筹作为促销手段，以吸引购房者出资购买，同时也是开发商对房屋销售情况的考察。一般而言，开发商会通过各种买房优惠活动，要求购房者提供一定数量的认筹金，以此获得优先选房权。此外，开发商还有时会鼓励购房者在认筹阶段就直接选择满意的房屋，并在开盘时直接签署购房合同。

因此，认筹是开发商提高销售量的一种有效方式，也可以让购房者受益匪浅。但是，购房者也要提醒自己，不要被开发商的宣传噱头所迷惑。