公积金贷款买房后失业，不会影响房贷还款，只要按照合同约定正常偿还月供即可。即使缴存公积金断了，也不会影响贷款合同。

使用公积金购买房产的优势有哪些？

1、shou付压力小

在购房时，商业贷款较多只能借到房屋总价值的70%，但若采用住房公积金贷款，可获得更高的贷款比例，较多可贷款到80%以上。因此，使用住房公积金贷款购房者大大降低shou付压力。

2、贷款期限长

购买shou套房的买家可以选择商业贷款和公积金贷款两种选择。商业贷款购买新房时较长可达30年，购买二手房则较多贷款期限为20年；而采用公积金贷款无论是新房还是二手房较多贷款期限都是30年，月供压力较商业贷款减轻。

3、没有限制的提前还款次数

商业贷款每年较多可以预付3次还款，而公积金贷款每月都可以提前还款，而且贷款人可以随时调整自己提前还款的金额。

公积金贷款注意事项

1、选择合理的贷款期限，发挥较大效益

一般情况下，人们都认为贷款期限越短越好，因为可以减少利息的支出。但也有一些人认为贷款期限越长越好，他们认为这样可以减轻负担。但实际情况并不一定是这样，每个人都应根据自己的实际情况来决定贷款期限。贷款期限可以在1—30年内根据家庭收入、退休年龄等情况进行选择，以确保在还款期间可以维持家庭正常生活，同时较大程度地减少利息支出。

2、认清逾期的严重性

在申请购房贷款之前，就要先衡量好自己贷款期内的还款能力，否则一旦逾期还贷会遭受严重的后果。这些后果包括会被纳入公积金失信名单，并面临高额罚息，若达到连续3期或累计6期逾期，还可能会面临法律纠纷，抵押物也可能被强制执行。

3、解除房屋抵押的流程

每一笔住房公积金贷款都是以住房作为抵押物，贷款全部还清之后，一定要及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续，这样才能将房产从抵押状态中解脱出来，确保在申请不动产权证或进行房产交易的时候不会受到影响。