买房时需要缴纳契税，根据国家规定，必须到当地房管局缴纳。一手房销售公司也可以帮助代办缴税手续。

购买新房应交的税款

契税是一种财产税，针对因不动产所有权转移而发生变动的不动产征收。凡购买房屋的，要根据评估额按比例缴纳契税：面积90平方米及以内的第 一次购买的房产，按1％缴纳；面积90平方米zhi144平方米的第 一次购买的房产，按1.5％缴纳；非第 一次购买房产或144平方米以上的房产，按3％缴纳，由买方负担。

印花税是一种古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其余均免于缴纳。

房屋维修基金一般是购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金每平方米2元，不同地区可能有所不同。

买房时应注意哪些?

1、尽量选择现房或准现房购买

检查房屋前，应该尽量避免因建筑结构、窗台高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等质量问题造成不必要的风险。

2、不要忽略公共面积

在购买住宅时，一定要注意公摊面积是否合理，多层住宅一般在11%～16%之间，而高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积会比多层高出许多，一般在18%zhi26%之间。

3、签订合同要求一次到位。

在签订合同时，应尽量争取一步到位，避免交定金或签订认购书，以免受到限制。在合同中，应清楚界定履行期限和违约责任、违约赔偿等内容，以防止开发商由于资金或其他原因导致交付延迟，从而出现纠纷。

4、【补充协议：关于承诺】

)本补充协议要求开发商将其楼书或广告中的承诺写入本补充协议，如开发商不同意这一要求，双方同意可以使用小录音机录制开发商的口头承诺，以作为本补充协议的一部分。

5、订物业管理协议

在签订房屋租赁合同的同时，也应该签订物业管理协议，以防止在办理入住时物业管理费发生变化(如涨价等)。