上海外地人怎么买房不是上海本地人怎么买房？--看房网

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这个问题是这样的，外地人在上海未婚能买房子的前提是，必须要在上海缴纳五年以上的社保才可以在上海买房，至于是不是已婚不重要，可以买二手房。

1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位;

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，审核是无法通过的，所以，买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;

非上海户籍在沪购房政策:

非上海户籍单身，在沪不能购房。

非上海户籍已婚且夫妻其中一方满足五年社保或者税单，可在沪购置一套住宅。

外籍人士或者港澳台的，需提供购房之日起在沪工作的劳动合同，该劳动合同需满一年，且名下无房，可在沪购置一套房。

法拍房不在限购之内，外地人可购置。

是不可以买农村自建房的。

外地人在上海是没有资格买房的，只有拥有了上海的户口，才能够在规定的政策下进行买房，其次农村的自建房也是不能够买卖的，因为这些都是宅基地，都是农民自身所有的买卖，的过程中是不会有房产证产生的，双方都没有任何的保障。

1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。