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失信人名下的房子能抵押贷款吗？
房产证可以抵押贷款，但是需要满足以下条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押。如果已经进入征信黑名单的，则被执行人名下的房子是无法在银行办理抵押贷款了。
负债60万有房能做房屋抵押贷款吗？
完全可以。银行贷款现在越来越灵活，一押、二押的现在都可以办理抵押贷款，只是各家银行的条件有所不同而已。
抵押房产只要产权清晰，至于是负债买的还是自己全款买的，银行没有必要了解那么清楚，银行只要抵押手续办理完全，没有漏洞，抵押就已经成了，具有法律效应。
还有负债，还可以申请房产抵押贷款吗？
这个问题问的比较笼统，这边指的负债不知道是指的哪一种负债，一般情况下我们认为的复杂有几种方式。
1、房贷车贷
2、信用卡欠款
3、个人信用贷款
常见的这几种负债，其中房贷车贷是正常考虑的范围，信用卡负债与个人信用贷款会纳入负债的参考范围，一般情况下我们在进行贷款的时候，银行会参照客户的负债来评定他的还款能力。有信用卡欠款比较多，个人信用贷款比较多，这个时候银行会认为你的还款能力有问题。
但是目前贷款的形式有两种，一种是信用贷款、一种是抵押贷款。
无论是哪一种贷款，只要是通过银行的，首先会参考你的个人征信，个人征信包括你的负债，以及其他综合情况而定。你的负债率不是特别高，申请信用贷款也没有问题，但全款房抵押贷款会有所不一样，银行做生意一般考虑风险，纯信用贷款风险会比较大，银行考虑的也比较多。但如果是全款房抵押贷款，其风险会低得多，所以也不用考虑太多的问题，只要征信没有问题，负债率不是特别高，按揭贷款是可以行得通的。
全款房目前可操作的地方比较多，征信好的可以走，银行利息会稍微低一点。如果征信不好的可以走民间，因为其本身按揭房的风险会比较小，明天放款公司也会接这样的业务。签好合同，然后到房管所进行报备，这样你的房子是卖不掉的，一旦你违约，没有处理欠款，债权人在催收无效的情况下，可以法院起诉用你的房子来偿还债务。
一般情况下贷款我们也要看实际情况，如果贷款的资金是用于投资的话，一定要慎重。投资有风险，贷款一旦还不上，很可能就要失去房子，所以贷款的用途一定要考虑清楚，不要盲目的轻易用房子去做抵押。目前市场上套路的形式也比较多，无论是银行还是民间，很多的方式都是在你不经意的时候陷进去的，大多数看重的不是你的钱，而是你的房子。这个时候一旦你签了合同出现问题，后悔就来不及了。