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没有用公积金买房,可以用公积金还贷吗?
可以的。
具体规定如下:
《住房公积金管理条例》(国务院令350号)
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
公积金贷款的有关规定:
《住房公积金管理条例》(国务院令350号)
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
有公积金和没公积金贷款差多少?
买房用公积金和不用公积金的区别主要在于:若申请公积金贷款,利率一般要比商业贷款更加优惠。
公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%(二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。而商业贷款则以相应期限的LPR为定价基准加点形成,LPR5年期以上的报价就已经达到了4.65%;至于加的基点数,各地区、各银行可能规定都不同。
提前还贷到时间没扣款什么原因?
1.还款银行卡状态有异,比如冻结、支付、挂失、过期等等。对此,用户可以赶紧联系银行解决卡片问题,或者另外换绑一张银行卡进行还款。
2.银行系统升级或出现故障。对此,等系统升级或修复故障完毕,届时就会从还款银行卡里扣钱,借款人只要耐心等待就好。