本文目录
- 购房合同半年没签是违法吗？
- 买房合同已签好征信通不过怎么办？
- 买房后一直没拿到购房合同怎么办？
购房合同半年没签是违法吗？
违法不至于，但是有可能违约（违反了合同约定），如果跟开发商的合同约定在半年内签购房合同，可能需要根据合同上的条约执行。
买房合同已签好征信通不过怎么办？
于这种情况，作为客户来说，确实比较被动。具体该怎么办？我们具体情况具体分析。
1、征信确实不好的
负债高的，就想办法先把负债降下来，尤其是信用卡负债。查询次数多的，就不要再申请其他信用卡和贷款，过一个多月就差不多了。逾期多的，就不好解决了，要看具体的逾期次数了，但如果近一两年，就只有一两次逾期的，一般不会影响房贷审批。
2、小额贷款多的
如果征信上有小额贷款，或者其他消费贷款的，zui好在申请房贷前提前结清了。考虑到征信并不是实时更新的，必要时，需要找到相应机构，开一份结清证明。
3、多咨询几家银行
一般来说，一个楼盘开发商，合作的银行是很多的。除非只有一家银行做房贷，否则我们的选择还是很多的。各家银行的房贷政策是不同的，很有可能在A银行无法申请房贷，但在B银行就可以办理了。
4、妥善处理“潜规则”现象
如果发现银行工作人员在受理我们房贷业务时，有“潜规则”的现象，我们要注意保留好证据，必要时可以向银行热线或监管部门投诉。
不过，客观的说，银行房贷业务是一种非常简单，风险很低的资产类业务，只要我们不存在太严重的问题，都可以顺利的通过房贷审批的。
买房后一直没拿到购房合同怎么办？
1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手 续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
2、如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
3、所以鉴于这些情况，已经签了但是还不能确定是否备案，只能直接找开发商来了解情况。所以，暂时没拿到购房合同，并不代表钱就白交了。如果等待时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，需积极了解事情的进展情况才行，可以主动向开发商了解情况，也可以主动到银行查询贷款进度。