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七十岁老人买房写自己名字，你怎么看？
越是老了买房一定要写自己的名字，这很正常，说咱这老人脑子不糊涂，自己出钱不写自己名字，写谁呢？写你的？不会吧，老人有自己的住房，是对自己有保障，儿女是自己的肉，但不能说沒有逆子，白眼狼不孝子还是很多的，有的老人年纪大了，认为以后多是孩子们的，早早过了户，自己沒有了权利，儿子，特别是结了婚的儿子，可以客不容情的把老人赶出大门，外面世道上很多这样的事例，老人房子在手住在自己家里放心，沒有人会敢赶，儿女孝顺寿终后多是他们的，儿女不孝再把房子卖了，住养老院去，更可以老了以后，谁来侍候赡养这房子就给谁，不管是儿女还是个外人，谁付出谁应得，所以老人们养儿防老，防不了了，守着房子和财产能养老。
老人土地房屋确权归谁？
根据《农村土地承包法》第15条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，承包方是以“户”为单位，土地承包合同由每户的代表签订，土地承包经营权证书是按“户”制作颁发，以“户”为生产经营单位进行承包”，以农户家庭的全体成员作为承包方进行承包。
老人以家庭为单位承包的土地，无论老人和子女是不是分户，土地确权应该归其儿女所有，根据《农村土地承包法》第31条规定：“土地承包人应得的土地承包权益，按照继承土地承包法继承，继承人可以在承包期内继续承包土地，读者朋友们要知道，就算已经分户，老人去世以后，儿女依然可以作为继承人继续承包土地。
农村老人去世以后，宅基地该怎么分配呢？农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。
老人的房产过户给孙子zui新政策？
老人房产过户孙子新规如下
1、房产证是爷爷本人的名字，可以直接过户，但如果孙子未满18周岁的话，就需要监护人去做公证，然后过户签字；
2、爷爷过世后过户需要立遗嘱公证，才能过户，过户只需缴纳工本费就可以。
赠与，采用这样的方式过户，要先公证，然后带着公证书和产权证到不动产中心办理过户手续，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。赠与过户的话，需缴纳公证费、契税以及工本费等，但后期孙子想要把房子出售的话，必须追缴百分之二十，所得税，买卖可以带着相关证件和材料到不动产中心办理转移手续，需要缴纳的的费用比较多，比如手续费，契税、所得税等，手续比较简单，但缴纳的费用会比较多，继承这个方式要在爷爷在世时先进行公证立遗嘱，等过世后，带着遗嘱去办理过户手续。