本文目录
- 1、企业购房未付房款怎么记账？
- 2、公司的职工楼怎么入账？
- 3、如何以公司名义买房？
- 4、房地产购房发票记账联要会计怎么处理？
- 5、公司有房产怎么做账摊销？
一、企业购房未付房款怎么记账？
企业购房未付房款，根据发票金额，借固定资产一房屋，贷应付账款
二、公司的职工楼怎么入账？
可以走公司账户或个人账户，这主要取决于公司奖励的形式，以及你是否有包括资产的想法。
公司投资买房，会计属于公司购买固定资产。购买发票和房地产证应显示公司的名称，而不是个人的姓名，否则不能记入账户。如果这是对员工的奖励，他们可以直接缴纳个人所得税。
员工从公司借款买房，如果钱是通过银行转账的，会计分录如下：
借 其他应收款-张三
贷 银行存款
员工归还时，会计分录如下：
借 银行存款
贷 其他应收款-张三
如果收付款都是现金，只要把“银行存款”科目改成“现金”科目即可
三、如何以公司名义买房？
这个问题属于财务问题，我简单回答一下吧。
以公司名义买房，房产证名字是企业的话，涉及的报表项目为：减少现金，增加固定资产（审计报表需附加房产评估），增加固定资产折旧（5%每年）。
房产证名字是个人的话，会涉涉嫌转移企业资产，难以入账。
根据用途不同，税费有所不同。基本上必交的税费有：
1、 契税：3%
2、 持有税，如果是出租盈利的话，要根据租赁相关要求纳所得税；如果是空置，要交房产税，一般来说一年的房产税是登记价的0.84%，不过如果是一手房，三年内是免交的，这个可以和税务部门说明。
3、 土地增值税，卖出时，企业持有房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税，税率是差价的30%-60%。
基本上您的问题从财务角度上讲就是这样，不过我想说明的是，以企业购买房产进行投资或员工自住并不是想当然的问题，如果单纯以为像个人一样低买高卖就可以赚钱就大错特错。
首先是资金占用上的问题。企业购买房产是必须全额购房，那么如果是二手房，就存在缴纳房产税的问题，如果是一手房，在拿到房本前，企业的资金占用比率会非常大，会造成现金流的风险。
其次是税务上的问题。如果是给老板自己住，还需要有租赁合同，需要开发票用于租赁。这种情况一般会被税务局重点监控
再次是法律免责的问题。有限责任公司在法律上承担有限责任，这样就可以把企业资产和个人资产隔离，这样如果企业遇到经营问题，企业名下房产会被清偿，如果是老板个人名下房产就不会被追加清偿。
最后是出售的问题。理论上说，企业名下资产根据持股比例不同分属于全体股东，如果出售资产，其获利也属于全体股东，如果老板个人超比例投入资本，出售时就不划算了。另外，很多购房者对于企业出售的二手房都会比较敏感，持房企业的债务、官司都有可能增加成交的难度。
其实企业闲置资金可以进行的投资很多，很多机构都有对公理财服务，完全没有必要去追房地产泡沫风潮，还是应该在考虑经营风险、法律风险的前提下做出投资决策。
如果还有不明白的，给我发私信吧，我们详聊。
四、房地产购房发票记账联要会计怎么处理？
正式发票记帐联就是确认你收入的一个依据，要做收入处理。
10年交清首付开的是收据，那时记帐时不能确认收入，要做预收款处理，借：银行存款（现金）；贷：预收帐款（某某）；待11年2月开具发票后，将此联发票做为凭证附件，借：预收帐款（某某）；贷：主营业务收入。
因此，此联发票就不存在是放在之前的收据还是另外保管的问题。
五、公司有房产怎么做账摊销？
1、支付购房价款时
借：在建工程
贷：银行存款
2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时
借：在建工程
贷：货币资金(银行存款或现金)
3、交付使用时
借：固定资产
贷：在建工程
4、交付使用后的次月提取折旧
借：成本或费用等科目
贷：折旧
扩展资料：
用公司名义买房的注意事项
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。