本文目录
- 1、公积金利息计算方法公式？
- 2、当前公积金利率是多少？
- 3、建行公积金利率是多少？
- 4、公积金贷款买房30年利率是多少？
一、公积金利息计算方法公式？
等额本金：总利息=(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
等额本息：每月还款利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×月供-贷款本金。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息。该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大。但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
公积金计算公式是什么
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金计算缴纳金额=职工本人上一年度的月平均工资×职工的住房公积金缴存的比例+职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
公积金贷款利息多少
1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，利率是2015年10月24日调整并实施的，标准如下：
2、1）5年及以下：年利率为2.75%；
3、2）5年以上：年利率3.25%。
4、公积金贷款利息多少，可根据贷款额度及贷款年限计算。假设小希申请到了公积金贷款额度30万，贷5年，那么，利息为：300000*2.75%*5=41250元。
公积金贷款利息低很多吗？
公积金贷款利息确实比商业贷款利息低很多。比如说，首套房公积金贷款执行的公积金贷款基准利率，而商业贷款利率则会上浮10%-15%。至于二套房，公积金贷款执行基准贷款的1.1%，商业贷款的利率则会上浮15%-20%左右。由此可见，不管是一套房还是二套房，申请公积金贷款，贷款利息永远都要低于商业贷款利息，因为公积金贷款基准利率始终低于市场报价利率。
公积金交的越多贷款利息就越少吗？
公积金并不是交的越多，贷款利息就越少。贷款利息少，用户需要是首套房申请公积金贷款；其次需要用户贷款额度不高、贷款期限较短；最后用户应该选择等额本金的还款方式。用户满足以上三种条件，申请公积金贷款，利息才有可能是比较少的。
当用户申请的是二套房，公积金利率必须上浮，这样一来比起首套房申请公积金贷款，用户无疑要支付更多的利息。
二、当前公积金利率是多少？
答案是:当前，利用公积金贷款购买房子，贷款利息是首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%；二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575
三、建行公积金利率是多少？
建设公积金消费贷款利率如下：
1.五年以上公积金贷款年利率3.25%。
2.五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。
还款方式：借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的还款方式。
四、公积金贷款买房30年利率是多少？
住房公积金贷款利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。
利息的计算公式为：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税）
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
3. 住房公积金贷款利息如何计算
2、公式是：
月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）
公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，
3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。
4、最后，不忘讲一句，在理财实务中，建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。
4. 住房公积金贷款利息计算公式
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款利率
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20