乡镇无房产证房屋怎么买卖乡镇街道的房子买卖合法吗？--看房网

不可以

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

小县城里的房子没有房产证可能有以下几种原因：

1. 历史遗留问题：在一些小县城里，由于过去管理制度的不严格，有些房子的建设没有经过正规的审批程序，导致无法办理房产证。

2. 土地问题：有些小县城的土地所有权归属不明确，或者存在土地纠纷，导致无法办理房产证。

3. 开发企业问题：一些小县城的开发商或者开发商的资金链断裂，导致无法继续办理房产证。

4. 政策变化：一些小县城的政策变化可能导致原有的房产证办理程序发生变化，导致无法办理房产证。

针对以上问题，当地政府和相关部门应该加强管理制度，明确土地所有权归属，加强对开发商的监管，解决历史遗留问题，以便更好地解决房产证问题。同时，对于已经无法办理房产证的房子，房主可以向相关部门咨询并寻求帮助，以便尽快解决问题。

合法，乡镇街道居民购买农村私有房屋后，如果所买卖的房屋已经有批准权的机关批准和当地集体经济组织同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得合法权属证书的，可以认定买卖房屋合法。

在镇上没有房产证的房子可以购买，但是需要注意以下几点：

需要了解该房子的产权情况：确认房子是否有法律产权，是否有产权证明文件，是否有争议。

了解该房子是否符合相关法律法规：例如，是否符合建设规划和土地用途规划等。

确认房屋的结构和质量：如建筑年代、结构是否合理、墙体是否有渗漏等。

确认房屋的周边环境：如是否有污染、噪音等影响住宅品质的因素。

安排房屋评估：评估房屋的实际价值和预期增值，确保购房价格合理。

注意办理相关手续：如合同签订、资金支付、税费缴纳等手续，以及将房产权过户到自己名下等。

在购买镇上没有房产证的房子时，需要注意遵守相关法律法规，并多方面考虑房屋本身的条件和周边环境等因素，以确保自己的合法权益。

这样的房产购买是存在很大的风险的。

如果实在很想买这个房子的话可以如下操作：

1.签协议并且公证。

2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。

3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。

这样的房产有以下风险：

1.可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖福利性质的住房。

2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的，但是如果以后你想出手卖出的话也很难卖掉，现在大多数人的风险意识都很强，买房都很谨慎。