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购买经济适用房的好处与坏处?
济适用房价格低廉，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
买经济适用房的好处：经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
优点：买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房购买的优惠力度也非常大。
此类房子有哪些利弊端呢？买经济适用房合适吗？对此，不同购房者有不同的看法，有的觉得经济房价格低廉，价格合适，可以购买。有的觉得房屋质量差，居住人比较杂，不够舒适和安全。
在经济适用房各种弊端日渐暴露的情况下，一些专家和学者认为经济适用房已经走进死胡同，强烈呼吁取消经济适用房制度。
但是除了以上提到的坏处外，买经济适用房也是有很多好处的。经济适用房最_大的优点就是价格，很实惠，另外有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
经济适用房有什么弊端
经济适用房的弊端：建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最_优配置。
经济适用房的弊端：经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接。
购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。
买经济适用房的坏处：廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
买经济适用房的坏处是什么
1、不建议买经济适用房的原因如下：质量难以得到保障一些受政府委托的开发商，为了实现利润最_大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。
2、购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。
3、买经济适用房的坏处：廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
4、被抵押风险：买经济适用房如果是自己私下交易的情况下，售房者可能会隐瞒该房还处于担保或者抵押的状态中，所以购买经济适用房一定要按照规定，私下交易很有可能需要承担房产被抵押的风险。
按份共有房产分割时如何评估价值
1、分割房产的方法，可以是协商确定，可以是各方竞价最_高价得，还可以通过委托评估机关确定市场价格确定。国家有法定的房屋评估机构，这些机构对房屋的市场进行评估。
2、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。
3、．直接分割房屋能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割
．房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
4、法律主观：在离婚案件中，法院分割房产时，并非以购房时的价值为准，一般是以房产现值作为分割的依据。
5、如果双方对房屋价格没有异议那么可以直接确定转让份额的价款；如果双方对房屋价格有争议，则有可能涉及对房屋价格的评估，以此来确定转让份额的价款。
6、采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。