普通住房和非普通住房有什么区别呢,上海普通住房和非普通住房有什么区别--看房网

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概念区别：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别。普通住宅是首套购房，满两年后交易时可以免征增值税及附加；而非普通住宅是按照05×6%。普通住宅和非普通住宅在贷款方面的区别。

购买条件不同普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其他类型的房产，比如非普通住宅的话，那么是不会影响购房资格审查的套数计算。

在税费方面的区别：普通住宅首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加；非普通住宅：（网签价—原值）/05×6%。

含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。

普通住宅和非普通住宅在税费方面也存在很大的不同。像个人所得税，如果普通住宅满5年，并且是唯一住宅的话，是免收个人所的税的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交价的1%征收个人所得税。

1、在税费方面的区别：普通住宅首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加；非普通住宅：（网签价—原值）/05×6%。

2、概念区别：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

3、普通住宅和非普通住宅的区别建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）。

4、非普通住宅和普通住宅的区别如下：在首付比例上有区别：普通住宅：50%；非普通住宅：70%。在交易税费上有区别：个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一个税免征。

定义不同。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋。标准不同。

在税费方面的区别：普通住宅首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加；非普通住宅：（网签价—原值）/05×6%。

普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。

1、普通住宅和非普通住宅的区别建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）。

2、在税费方面的区别：普通住宅首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加；非普通住宅：（网签价—原值）/05×6%。

3、购买条件不同普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其他类型的房产，比如非普通住宅的话，那么是不会影响购房资格审查的套数计算。

4、贷款方面的不同，普通住宅的贷款金额一般是房屋评估值的70%左右。非普通住宅的贷款金额一般是评估值的60%左右。普通住宅可以办营业执照吗？普通住宅可以办营业执照，但还要看房子土地是什么性质的。

在税费方面的区别：普通住宅首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加；非普通住宅：（网签价—原值）/05×6%。

普通住宅和非普通住宅的使用功能是不太一样的，在使用非普通住宅的时候，大多是用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；医疗卫生、科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业用房；军事用房等等。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。