1、对于楼房出现漏水的问题，shou先需要搞清楚是哪个部位漏水。如果它是顶楼，很可能是防水功能起不到作用，需要准备防水涂料或卷材或瓦片，重新做防水处理。涂刷防水涂料可能更加简单，也能起到一定的防水保护作用。

2、如果房间的墙面出现漏水的情况，通常是由于卫生间没有做好防水导致的。为了解决这个问题，我们需要对墙面进行全面的防水处理，尤其是和卫生间同一堵墙的地方，必须做出完整的防水措施才能保证效果。

3、有时墙上会出现漏水的情况，通常是因为管道出现问题，比如砂眼、接头松动或者管道破裂等。遇到这种情况可以通过堵漏或更换新的管道来解决问题。

楼房漏水责任：物业应否承担？

一般来说，楼房漏水的负责范围取决于漏水的原因。通常情况下，楼房漏水可以分为三类：一是由于建筑本身的漏水问题；二是由于水管漏水问题；三是因为室内厨房卫生器具的漏洞。在这种情况下，物业负责建筑本身的漏水问题及水管漏水，而室内厨房卫生器具的漏洞则由入住者负责处理。

1、如果楼房漏水是由公共部分造成的，例如阳台、屋顶、墙面等，就属于物业公司的外部修理责任范围。

2、如果楼房漏水是由于业主使用防水和违章改造等自用部位不当造成的，那么业主将承担相应的责任。

3、如果涉及楼房质量问题，可以向开发商申请索赔。

楼房漏水找不到漏水点该如何解决？

1、如果发现房屋漏水，我们可以检查地板结构是否有裂缝等现象，如果有，那么就要用堵塞材料在漏水处进行堵住。

2、再次检查楼层间的防水层是否损坏，以及是否导致出现漏水现象，通过闭水试验来检查管道或者楼下天花板是否存在漏水，并尽快找出漏水处。

3、进行管道压力试验时，要检查气压计是否有压降，如果有，可以更换新的管道或使用封堵材料对管道进行封堵。