毛坯房的物业费和一般的物业费一样来算，不存在毛坯房受到不同待遇的情况。但是如果新房未入住，可以按照空置房的标准减免部分物业费。

交物业费有什么用

1、文本保护业主财产价值的功能

不仅是车子需要保养，房子也是需要保养的，缴纳物业费就是保养房子较重要的条件。如果不缴纳物业费，电梯无法维修维护，小区里的杂草不能及时除掉，那么房子的价值就会明显下降，平均来说，如果不交物业费，房屋贬值10%就会损失5%，反之，如果交了物业费房屋价值就会上涨10%，获得5%的投资收益。显然，是否缴纳物业费会影响房屋保值程度。

2、物业费为品质生活提供保障

只有缴纳物业费，小区的绿化、治安和公共服务才能得到保障，这也会影响到居民的生活质量。毕竟，没人会想每天被垃圾环绕，也没有人愿意永远担心自己的家会不会受到小偷的盗窃。

作答物业费从何时缴纳？

一旦业主取得新房的钥匙，便应该开始办理办理入住手续，并缴纳物业管理费，以正式开始小区住房生活。

业主办理入住手续之后，物业管理公共性服务费需由业主或使用人按月交纳。对于购买但未入住的业主，在一年内按照物业管理公共性服务费50%的标准缴纳，为了防止炒房，一年之后仍未入住则按照100%物业管理公共性服务费标准缴纳。

国家法律法规没有规定物业费应在多长时间内一次性缴纳，但可以在所签订的物业管理合同中明确标明物业费支付的时间问题。

当业主收到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上规定的时间开始缴纳物业管理费，该时间之后，所有房屋有关的费用以及责任都由业主自行承担，也就是从那一天起，房屋的权利和责任全部归属于业主。