房卡房是指房管局直接管理的公房凭证，房卡转让是指在产权人同意后，房屋承租人把其承租权转让给他人，受让人就变成了新的承租人。与普通住房不同，房卡持有人只有使用权而无所有权。

租房子时应该注意哪些事项？

1、房东在出租房屋时应对承租人的身份进行核实，要查验身份证、护照、驾驶证等证件，同时要调查承租人的名称、工作、住址及居住人数等情况，较好向有关公安机关核实租房者信息。

2、房东较好不要租给那些只租一两个月的短期房客，就算租给他们，也要谨慎小心，尽量以半年为较短租期，而且往往也不要向他们提供太多的详细信息。

3、物业杂费的交付：卫生费、有线电视费等费用由谁来交应由物业或业主核实。

4、房东应该经常打电话询问承租者房屋的情况，定期检查房屋的基本情况。一旦发现出租房屋有任何异常现象，尤其是家电等，应及时向公安机关报告。

5、办理合租合同时，必须获得房主方书面同意。如果房主没有获得其他共有者同意，则不得出租共有房屋。房客与房东尽可能将所有口头协议转化为正式的租房合同。

房屋租赁流程有哪些

1、如果将租金中包含水、电、气费，就需要支付有关房屋出租的税费，给房东带来负担。所以，房屋出租协议中要求租房方直接支付给有关的供应公司或其代理，根据实际消费量支付相关费用。

2、为避免房东需要为出租房屋缴纳各种房屋出租税费，因此物业费应在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司，并与租金分开缴纳。

3、将房屋租金和车库租金分开计算，可以减少应纳税额，可以将车库租金协议作为独立附件，分别签订。