如果房屋漏水的责任在于物业的话，shou先应该向物业部门提出投诉。因为一般物业部门都受开发商委托，会联系施工单位前来进行维修保养。如果物业不负责的话，可以投诉上级部门，即房管部门，只要事实清楚，证据完整，基本上能够得到妥善处理。

如果楼房出现了漏水，而且还处于保质期内，可以直接找开发商解决，因为存在的质量问题应该拿施工单位负责。

如果是因为业主私下改装管道或者防水系统的做工不考究导致漏水的情况，就算向物业公司索赔也是毫无意义的。因为这是业主自己疏忽后果造成的，物业公司只能提供协调性工作，但本质上这件事情还是要由业主本人来承担责任。

不能一概而论，如果房屋出现漏水是由于物业公司管理不善造成的，业主出现损失，不得不投诉上级机关（房管部门）。只要掌握了事实，保留了证据，就能获得合理的解决方案。

房屋漏水检测的几种常见方法

1、按照防水等级2级设防的房屋建筑地下室，湿渍面积占总防水面积比例是有明确规定的，单个湿渍的面积不得超过0.1㎡，在100㎡以内的防水面积上的湿渍控制在1处以内。

2、湿渍スゴイ多くの場合、由来は混合コンクリートの密度の誤差、毛細現象またはコンクリートの允许裂通するようにして表面に視認可能な「色の明瞭な可変の湿気の斑点」を形成しているとされています。一般的に人工通風条件下で消滅し、蒸発量が浸透・流入量よりも大きい状態となりますから。

3、检查人员用干手触摸湿斑，没有感受到水的浸润感。用吸墨纸或报纸贴在上面，纸张不会发生色差变化。检查时，需要用粉笔勾画出湿渍的范围，接着用钢尺测量宽度和高度，计算出面积，记录在“展开图”上。