通常情况下，法拍房产具有完整的产权，因此是可以购买的，而且法院出售的房子一般以市场价格的7折甚zhi更低的价格出售。同时，买受人必须承担房产过户引起的各项税费，所以实际购买成本必须额外加上这部分税额。

购买法拍房时要注意什么

1、产权证是过户的必要条件，没有产权证的房产可能会涉及二次过户，影响房产过户的费用成本。

2、涉及刑事案件的房产在结案之前都是不能过户的，尽管法拍房涉及刑事案件的情况极少，但也不能排除存在这样的情况。

3、购买法拍房时，要仔细确认是否为100%的全产权，特别是如果部分产权占有人还有案外人，在过户或者办理后续相关业务可能会非常麻烦，甚zhi无法办理。

4、如果只是短期租赁没有预付房租，那么买卖可以进行正常交易，但是对于存在长期租赁并已付租金的房产，可能存在恶意租赁情况，因此在结束租赁关系前要仔细审查。

5、如果房产所有者是公司，那么该公司名下的物业交易必须缴纳更多的税费。

6、房屋未腾空，可能存在后期清场入住的问题，有的房产即使过户了也无法入住。

7、如果拍卖公告明确表明买受人需承担税费，除了契税之外，买受人还需要支付所得税、增值税等。

8、土地性质是否属于划拨？如果是的话，需要缴纳土地出让金。

9、对于赠予或继承的房产，在过户时需要缴纳更多的税费；而对于自己承担税费的房产则可以不用考虑。

10、根据法律规定，购买房屋前应当调查并清楚地了解水电物业等费用是否存在欠费情况，欠费需由买受人承担。