1、概念不同：

住房权是一种用益物权，指人对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2、取得方式不同：

产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承等方式取得，居住权则是依照合同获得，如承租人可以以租赁合同的形式取得房屋的居住权。

3、权力内容不同：

物权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。居住权包括对房屋的使用权、收益权和保护的权利，即居住权人有占有、使用和收益的权利，为了实现该权利，居住权人拥有驱除所有权人和第三方妨害的权力。

房屋所有权种类有哪些？

1、国有房屋所有权即为国家对国有房产所拥有的权利。国有房产可分为直接由各级房产管理部门管理的公房和由全民所有制的机关、社团和企业事业单位自行管理的公房。

2、集体房屋所有权是由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。集体房产的主要来源包括集体所有制单位购置、自筹资金建造或联合建造以及少量受赠的房屋。集体房屋所有权人对其所有的房产拥有完全的占有、使用、收入和处分的权力。

3、在中国，私有住房所有权可分为城镇私房（包括已购买的商品房）和自建（购买）公共住房所有权两种。

4、外国政府、企业、社会团体、国际组织和外国侨民在中国境内拥有房屋所有权。