回迁指标房是指某一城市更新项目通过审批并公示后，城市更新实施主体制定出拆迁补偿方案，拆迁人（原业主）可以签订《拆迁补偿协议》，其物业就成为了回迁指标房。

回迁指标房交易：请注意以下事项

1、指标房不需要名额，价格因旧改拆迁和建设的不同阶段而有所差异，越往后期价格越高，要求全款，所以资金方面的要求比较高。交房周期是指标房买家必须考虑的因素：拆迁补偿安置协议通常规定是拿到批复(施工许可证)三年内完成交房；不过较终交房时间取决于旧改签约进度、专项规划审批；确定交房时间快慢，主要取决于项目地段、是否对基础配套用地作出贡献、以及开发商的品牌度、资金实力等环境因素。

2、已建好的新楼房尚未出证，回迁户与开发商已经签订了回迁协议，旧房产证已注销，所以必须等到办理出回迁房新证（不动产权证）才能完成二手交易，而业主通常要求提前交全款或者大定金。

3、已经办理完成了出房产证，回迁户可以正常进行二手房交易，没有任何不同，就像买其他二手房一样。