如果一个家庭拥有的唯 一的房产没有将公积金贷款还清，买卖房产也只能属于二套房，这样贷款买房shou付比例也会更高。

简单介绍公积金贷款购房流程和注意事项

如果想要用公积金贷款买房子，shou先就需要前往当地的公积金管理中 心提出贷款请求。在提交了申请之后，还需要把所有贷款所需的材料准备好。当公积金管理中 心收到贷款申请后，就会对贷款人的申请资格、可贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核，并提出相应的意见。接着，负责贷款的银行会对申请者的信用状况进行详细审查。审核完成之后，贷款方会发出意见，以完善《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，之后再进行审批。但同时，请注意，如果个人征信不足，仍有可能被拒贷。

贷款审核通过后，贷款人需准备身份证、户口本和银行账号等贷款资料，按时前往指定银行签订贷款合同。此外，贷款人还需办理保险和抵押登记手续，所需费用均由贷款人自行承担，抵押登记在当地不动产登记中 心办理，收费价格为每套80元。