.7层的房子，公摊在10-25%之间是比较常见的，但不同楼盘的具体公摊面积是不一样的，要根据楼盘的使用功能和配套情况来定。通常来说，越高楼层所需公摊面积就越大，公摊面积也计算在房产证面积内，收取物业费用也是按照房产证面积来收取。

一般公摊面积是多少？

1、7层以下住宅的公摊率为7-12%

通常情况下，多楼层指的是在6层以上的建筑，这些建筑的公摊面积包括楼梯扶手以及外墙水平投影的一半，以及提供给住户使用的其他服务设施(如热水交换站，水泵房，配电室等等)，一般情况下，会占住房建筑总面积的13%zhi18%。

2、2—7层和11层住宅的公摊比例为10—16%

一般情况下，小高层的公摊系数取决于具体的楼盘环境，因为不同的小高层房屋公摊系数有所不同。没有设备用房地下，底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间，带有电梯的小高层住户，公摊的系数则在15%—20%之间。

3、12层zhi33层住宅的公摊率为14%zhi25%

25到33层的高楼层建筑，楼梯的高度较高，因此，除了有电梯和电梯前室占用的空间外，为了提高安全性，还会额外布置安全通道的楼梯，以及“管道井”、“强电井”和“弱电井”等等，还有许多公用设备所需要的空间。因此，随着楼层的升高，公摊面积也相应增大。

4、别墅类型住房的公摊比例为0-8%

独栋别墅公摊面积的分摊原则一般是：要将自身及其连接建筑间所占用的公用设施为仅自身栋别墅的业主提供非营利性的服务。