.理房贷时，银行会要求贷款人开具收入证明，其中会写明工作方式和职务，自由职业者或个体商户可以提供银行流水来证明收入，而不需要提供其他文件。

办理房贷需要什么文件？

1、个人贷款申请。

2、个人的有效身份证件包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证及护照等。

3、已婚者需提供结婚证、配偶身份证明、户口本；未婚(离婚)者需提供民政部门出具的单身证明，作为个人婚姻状况证明。

4、个人收入证明材料包括工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。

5、购房shou付款证明出示

6、购房贷款证明资料

7、若购房有共有人，则共有人需提供有效身份证件、户口本、婚姻证明等文件。

8、银行所需的其他相关资料

办理房贷的流程

1、双方签订房屋买卖意向合同，双方共同认可，不会先行办理过户手续与交付shou付款，任何一方均不能擅自按订约条款进行操作，除非另双方达成协议。具体的订金金额需要由双方协商确定。

2、向银行提交贷款申请后，如果资料不完整或不充足，银行会要求您补充提供，一般审批时间约为2周。

3、当银行审批通过后，您就要小心了。要问清银行经办人员，抵押完成后，需要在什么时候可以放款，确认时间之后，就可以办理过户，并缴纳shou期款证书了。

4、在与银行签订贷款合同、缴纳各项费用、办理抵押和保险的过程中，请务必仔细阅读贷款合同的条款，因为银行的经办人员都是大量处理这些合同，难免会有疏漏。

5、办理抵押担保及保险手续

6、放款后，请务必从银行处索取属于您的贷款合同、借据以及保险单和评估书等，并复印两件房产证，需由银行加盖公章，因为有些机关部门办事时可能会要求。