1、检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，门是否存在变形、把手是否有破损情况；检查窗户的配套纱窗质量是否合格；业主自备电池装上门铃，看门铃是否正常响动。

2、检查漏水情况。观察屋顶、墙壁、落水线处、窗户和门槛是否渗漏，特别注意是否有黄色污渍，如果有，就可能说明房屋存在此类漏水问题。

3、业主对房屋的墙面和地面用小锤敲打，检查是否出现开裂或空鼓现象，如有发现，应当记录在表格上，并要求开发商解决。

4、在验房时，业主需准备一个插座小灯，将其插入电路插孔中，查看插孔是否能正常通电；同时，也需要打开开关箱内的各分路电闸、总开关箱里的电闸，看看是否能正常运转。

5、可以点燃一些废纸，检查烟道是否能正常排出烟气。

6、业主可以用塑料袋装满水，快速将水倒向房屋内的各个地漏和下水，以检查下水道是否畅通。

7、对卫生间进行防水检查时，需要将卫生间周围塞满沙子的塑料袋，并堵好各下水口，然后往卫生间里注入不低于2厘米的水，等待24小时后观察楼下是否出现漏水现象；如果没有，则表明屋内的防水情况良好。

8、记录好屋内各水表、电表、气表的数字，以便日后缴纳费用时能够准确地知晓。

验房收房标准程序

1、尊敬的购房者：您好！根据约定，开发商已经完成新建商品房的房地产权证取得任务，请您按照约定规定的时间，参加房屋验收交接。 温馨提示：请您携带本人有效身份证件前来办理。感谢您对我们服务的支持！ 此致敬礼！

2、购房者应按照购房合同规定的标准，对房屋工程质量和配套设施进行一一验收，并做好记录，不要忽略核实房屋权属情况。开发商在验收时应主动出示新建商品房建设工程质量检验合格单和房地产权证。

3、内容如下：开发商对本次出售的商品住宅承担质量责任，并提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书与出售合同具有同等效力，作为合同的补充约定。

4、购房者检验房屋及其产权时，如果符合合同约定条件，应与开发商签订房屋交换书；如果不符合合同约定条款，应当做好记录，要求开发商签字，重新检验直房屋符合交房标准，方可签署房屋交接书。