「签约认购」-看房网百科

开发商逾期交房多久才能申请退房

根据规定，开发商未按合同约定期限交付房屋，经催告后若在三个月内仍未交房，购房者可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，并赔偿损失。开发商逾期交房如何进行赔偿？毫无疑问，开发商应按照购房者已付房款计算违约金。如果合同中约定的由于延期交房所应支付的违约金数额过低，购房者可以依据产生的实际损失，要求开发商支付更多的违约金，法院将支持购房者的要求。较高人民法院就审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干

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2023-03-11 05:14
交房要带人验房吗

在交房的时候，较好请一些专业的人来验房，因为验房涉及的专业知识很多，还需要一些专业的工具，所以建议请专业的验房公司来帮忙，一般验房公司的费用大概在几百元左右，不同的房子和验房公司价格会有差异。当然，如果你本身就有一定的验房知识，也可以自己来验房。验房要注意哪些问题 1、门窗验收门窗的牢固性是非常重要的，为了确保安全，应检查门是否能正常打开，推拉门是否有轴承滑动等状况，并且窗台高度也要检查，还要

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2023-03-21 00:16
开发商通知验房可以不去吗

如果协议中未约定可以推迟验房时间，较好还是去进行验房，以免被认定为已经收房，出现任何问题时无法向开发商提出解决要求。如果自己有事不能前去，可以委托其他人帮忙进行验房。验房收房的流程 1、开发商和物业核实业主资料，确认收房流程。 2、 7、与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费用，并凭发票或盖章的收据索取确认。 8、如果业主委托开发商处理产权证，开发商可以代收契税和房屋产权登记费，双方洽谈费

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2023-03-03 19:32
新房交房需要交哪些税

新房交房需要支付的税款包括：契税、房产过户契税和房产过户印花税。这些税款由国家按照相关法律确定的税率和计算方法征收，具体的税款金额将根据房屋的面积等要素计算确定。新房收房需要支付哪些费用？ 1、一年的物业费; 2、当年的供暖费; 3、公共维修基金; 4、如果房屋面积超出正负百分之三，多退少补。 5、如果有需要，开发商可以代为办理契税。但买家也可以根据合同约定自行办理。 6、如果需要开发商代为办理

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2023-03-12 02:53
逾期交房怎样才能要求退房

购房者若发现开发商逾期交付房产，应当先向开发商给出书面催告，要求开发商以规定的期限履行合同。经过催告三个月以上仍未交房的，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。逾期交房退房手续 1、请求退房：购房者提出申请如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方无法就付款方式达成一致而导致退房，购房者应当通过信函向开发商提出退房要求，由开发商不承担退房造成的任何经济损失。 2、15个工作日内完成退款流程

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2023-03-12 02:43
开发商约定的交房时间准吗

开发商的交房时间几乎无法准确预测，提前交房是比较常见的，延期交房也更为常见。实际交房时间受施工进度的影响较大，如果中间出现过长时间的停工，那么交房时间会往往因此大幅度延迟。但提前和延期的这种情况对建房的影响还是不大的，只要房子可以正常建设完成即可。但如果构建过程已经存在比较长的时间了，就要开始注意是否走向烂尾的风险了。开发商延期交房如何维权？ 1、与开发商进行协商解决问题. 通常来说，当发展商

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2023-03-21 05:49
交房通知书有什么作用

1、列出费用清单在交房通知书上，一般都会注明清楚有关费用的收费清单，包括买房尾款、代收费用等。其中代收费用包括煤气费、装修保证金、物业费等，这些费用的数额多少是根据国家规定和当地行情来决定的。如果业主对收费有疑虑的话，可以电话咨询开发商，或者是向物价局反映，要求物价局调查收费是否合理。 2、证明作用交房通知书不仅可以起证明作用，而且在买房人和开发商未来发生费用纠纷的时候，也可以作为证据使用。通

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2023-03-21 05:52
开发商延期交房烂尾怎么办

1、查明逾期原因：探究是否是出于开发商实力不足、开发商与建筑方资金纠纷、或是一些不可抗拒力量因素导致逾期。 2、遇到这种问题，应该和开发商进行协商，提出赔偿等要求，以此来解决问题。 3、可以向当地的房屋管理机关反映，他们会采取措施对开发商进行处罚，这种方法也是比较有效的。 4、如果开发商逾期，不管是出于什么原因，都可以申请退房。 5、如果开发商延期交房，可以向法院提起诉讼，由法院对其进行管理和监督

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2023-03-12 02:57
买房后在验房时有哪些注意事项

1、窗框与混凝土拼接处密实、无缝、无渗漏，窗户开关动作顺畅。 2、检查房顶及墙面是否有裂痕、水渍、麻点和隆起的情况。 3、卫生间和厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否畅通，这些都需要检查。 4、检查屋内开关、插座和总断路器是否正常，检查电路、电视和电话插座位置是否正确。 5、检查供水管的材质，铜水管是目前比较常见的材料，也是比较好的选择，以确保水质达到合格标准。 6、检查煤气、热水器及暖气的开关

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2023-03-13 03:34
专业验房机构会验什么东西

1、进行外观考察时，要观察外墙立面、瓷砖、涂料、单元门、走廊等等。 2、检查内部：包括检查门窗、墙面、地面、水储备、强弱电、排烟管道以及排气系统等。 3、测量相邻楼宇之间的防水工程是非常重要的，因此需要进行闭水试验和水表空转等检验，以确保相邻楼房之前的防水工程满足规范要求。毛坯房收房验房时的注意事项 1、楼地面是否平整要检查楼地面是否平整，可以使用长尺或带有水平的专用直尺，在墙壁和地面处检查是

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2023-03-21 00:18
住毛坯房对身体有害吗

毛坯房对人体无害，因为它只是建筑物的基础，没有使用大量有毒化学材料，毒害环境较小。但为了使用起来更加方便，建议做一些简单的装修，比如水电安装、卫浴设备等。毛坯房可以直接住吗新购买的毛坯房也可以直接入住，只需要通水、电和暖气就可以了，由于没有地板和装饰，并且也没有太多的家具，环境简陋，但是大部分的日常生活功能都能满足。可以直接购置家具，或者安装些便宜廉价的地毯，甚配上一点装饰就可以入住了，但要注

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2023-03-21 00:24
房子交付需要注意哪些事项

1、购房者在查看房屋资料时，应携带房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件，并可以将管道分布图附在《住宅使用说明书》上，仔细查看《竣工验收备案表》原件尤为重要，这份文件是收楼环节必须考虑的内容，根据相关规定，《竣工验收备案表》上所有项目均需向相关主管部门报备，不可缺少任何一项。 2、购房者在未验收房屋前，不得签署《收房通知书》、领取房屋钥匙并办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷

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2023-03-01 16:47
房地产迟迟不交房咋办

1、在了解开发商不交房的原因之前，我们需要先了解清楚。如果是不可抗力因素，那么就只能等待问题解决。 2、尊敬的XX开发商：您可能还记得我们在某某时间就购房事宜达成的协议，内容约定您须在某某时间提供我们所购买房屋的交付。自此以来，已经过去了相当长的时间，可是您仍未能履行您的义务。为此我方不得不谨此催告您，请您尽快履行有关协议及其附件规定的提供房屋的义务。若您在截止日期前仍未交付相关房屋，我方将视情况

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2023-03-21 08:24
房子延期交房找哪个部门投诉

开发商延期交房违反了购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。如果双方未约定违约责任，可按照相关法律、行政法规的规定承担违约责任。当受到延期交房一事的影响，可以向房管局投诉或者消协等部门求助。如果业主与开发商协商后双方不能达成一致的结果，那么为了维护自己的合法权益，业主可以考虑起诉开发商，要求支付违约金。然而，由

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2023-03-11 00:10
毛坯房的交房标准

1、在毛坯房，应对各种管道进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试的验收工作。 2、公共部位、公共设施、管道、排水、雨水、暖气、热水、电气设备、配电箱、柜体、面板、插座、开关、灯具等应按设计文件要求完成装修，并按规定进行各种测试。毛坯房屋面料应该进行蓄水、淋水试验。 3、对具有防水要求的毛坯房交房标准，应严格按照建筑要求建设地面防水层和保护层，在验收时应进行两次蓄水试验，以确保无渗漏。 4、毛坯房的

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2023-03-25 07:40
收楼验收毛坯房需要注意什么

1、一定要记得检查门窗，看它们的强度是否合格。用手去摸它们的表面，如果摸上去没有凹凸和锈蚀，色泽饱满，就可以确定质量不错，可以安心使用。 2、可以对墙面和地面用橡皮锤敲一敲，看看有没有空包或者是鼓包的现象，另外也要看看墙面和地面是否在同一个水平线上，允许存在一定的误差，但是不能超过1-2毫米，超过此标准就算验收不合格，建议向开发商提出理论要求，进行相应的赔偿。 3、为了确保房间是否有电，装修前需要

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2023-03-25 22:28
新房验收发现裂痕怎么办

1、使用表面修补法适用于裂缝较窄的情况，一般采用环氧树脂或树脂浸渍玻璃布来铺设在裂缝的表面，以恢复构件的外观美观并提高耐久性。 2、当裂缝较宽时，可以在砼表面沿裂缝凿出V形或U形槽，并用树脂砂浆材料或水泥砂浆、沥青等材料进行充填，以抵消裂缝。 3、如下： 1、在检查单元门的完整性、瓷砖的牢固性、安全楼道的楼梯的安全性和公用设备的完好性后，开启户门进行入户检查。 2、如下： 3、检查户内门窗、阳台的

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2023-03-21 05:53
开发商交房了业主可以不收房吗

1、当开发商通知业主交房的时候，业主不得不去接交房屋。如果开发商多次以挂号信的形式通知业主去接交房屋，但是业主仍然没有去接受房屋的话，那么在一定的时间期限内，开发商会默认业主已经收到房屋。 2、如果房屋未能达到合同约定的交房条件或者不符合法律规定的交付使用条件，购房者有权拒绝收房，并且开发企业应承担相应的违约赔偿责任。买房交房时，应当注意哪些问题？ 1、检测房屋面积购房者要求开发商出具《实测面

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2023-03-29 13:57
新楼盘交房验房需要注意什么

新房交房验房时的注意事项购房者应当依据实测报告中有效数据（公章及测绘员资格章）所指明的面积与购房合同上的面积进行核对，以确认购买的房屋的面积。 3、看房屋结构：在验收房屋的时候，购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前及时向开发商提出投诉，并向政府有关部门举报;如发现非结构性问题，应在交接时如实记录，并向开发商提出书面承诺，要求在规定期限内完成维修修复工作。 4、对房屋使用情

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2023-03-29 09:25

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