「租房准备」-看房网百科

楼盘收楼注意哪些问题

1、在交付房屋时，业主应坚持以先验房、后办理手续的原则，避免接受开发商的不合理要求。验房过程中发现的问题应当书面呈报给开发商并让其签收，以免日后出现纠纷。 2、不同的房屋问题，开发商的责任有所不同，如果房屋存在质量问题，购房者可以要求退房；若是灰尘、裂缝等现象，开发商需要进行补救。而针对合同中约定的其他条款，比如配套设施、空气质量不符合标准等，购房者可以先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。 3、为

租房准备

2023-03-12 02:54
购买的期房无法如期交房咋办

双方应先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者可以解除合同，并有权要求开发商退还购房款及所有利息，并支付违约金，违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不得超过所交房款的20%。购买期房注意事项 1、在选择楼盘时应谨慎，政府为开发投入大量资金或者具有特殊经济、文化背景的地区，楼盘发展

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2023-03-21 00:16
交房面积不够退钱吗

商品房买卖合同中，如果对于面积误差没有约定，那么面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补，因此要求解除合同的购房者不会获得法院支持。如果建筑面积的误差比绝对值超过3%，购买者要求解除合同，要求返还已付房款和赔偿利息损失，法院可予以支持。一般来讲，房屋交付时的面积可以分为两个部分：建筑面积和公摊面积。建筑面积是指房屋内各房间固定墙体（外墙、内墙）、隔断及

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2023-03-21 05:52
交房是指拿到房产证吗

交房不是指拿到房屋所有权证，而是指由开发商在合同约定的期限内，将符合合同约定的住宅交付给买方的行为。根据规定，开发企业在提供商品房交付使用的90天内，应向房屋所在地的房地产行政主管部门提供需要办理房屋权属登记的资料。情况下无法获得房产证 1、违规建房在房地产市场上销售商品房，根据法律规定必须具备五证和一本书才可以进行开发建设。但有时有一些开发商为了抢占商机或谋取牟利，不顾一切地违反规定擅自改

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2023-03-29 03:34
交房时和沙盘不一样怎么办

如果房屋实际交付时与沙盘情况有显著不同，而开发商之前也没有进行显著的说明，则开发商应当承担违约责任。业主可以与房地产开发商协商解决，或者提供足够的证据向法院提起诉讼。买房前怎样用沙盘看？ 1、小区整体规划沙盘图展示了小区的整体规划，让购房者可以通过观看沙盘图来判断小区建筑物的密度是否过大、公共设施布置是否人性化、建筑和景观的搭配是否和谐、区域内交通的分布是否合理以及小区与周边环境的关系等等。购

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2023-03-21 00:36
无三书一证一表可以收房吗

收房时必须具备三证一表一书，包括建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，没有这些文件的建筑属于违法建筑，国家有权强行拆除。国家规定了三书一证一表这一规定，以保障项目交房的质量。如果开发商不能履行，这意味着该项目未能获得国家的认可，购房者有权拒绝验收。按照规定，如果缺少三书一证一表中的任何一项，将无法完全保证房屋的质量。一旦购房者签署了相应的房屋收购文件，按照契约自由

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2023-03-21 05:55
期房交房时验房流程和注意事项是什么

1、在收房时，我们应该验三书一证一表，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。我们还要根据实测报告数据（盖测绘队公章）核对购房合同上的面积。请注意，三书一证一表是收房时的非常重要的资料，如果开发商无法提供这些文件，消费者有权拒绝收房。 2、 1、检查交房日期是否已过期 2、与开发商共同验收新建住宅为：房主有权要求先进行

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2023-03-12 05:37
交房没有实测报告违法吗

交房时，开发商必须提供有效的《房屋面积实测表》，以确认房屋实际面积，如果开发商无法提供面积实测报告，购房者有权拒绝收房。一般情况下，若面积存在误差，可以根据合同中的相关约定为依据进行处理，补交差款。交房面积怎么测量交房时如何验房在验房时，应将水表、电表的数字、楼高、马桶坑距、浴缸的长度和宽度、冲淋房的尺寸、吊顶的高度等都记录下来。此外，还可以在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，来检查房顶是否有倾斜

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2023-03-21 00:33
二手房验房不合格已经过户怎么办

1、当出售房屋时，卖方应当如实向买方披露房屋的瑕疵，以使买方可以作出购买决定。如果卖方有意隐瞒房屋的质量缺陷，应当承担相应的责任，若质量问题严重，买方可以解除合同。 2、如果房屋本身存在隐蔽瑕疵，而不是因出卖人原因造成的损坏，而出卖人本身又不知情，出卖人就不承担责任。买家可以根据合同转让取得的权利，以房屋所有人的身份，向住宅开发商主张保修或赔偿责任。 3、内容如下： 4、 4、"今天，看看私建的方

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2023-03-21 00:41

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