1、购房方式
大多数购房者选择贷款购房，其中有三种方式可以选择，其中使用公积金贷款是较佳选择。但是，购买二套房使用公积金时，如果shou套房贷款还没有还清，则购房者不能使用公积金来偿还房贷或贷款。
在购买二套房之前，建议购房者先与银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，包括shou套房贷款利率、二套房贷款利率、新建商品房利率以及二手房利率等，这些都将影响未来的还款金额，了解这些相关信息能够为将来的生活做好准备。
3、【支持】可靠的自动化解决方案
购买二手房时，一定要向卖家事先问清楚相关规定；购买新房时，要关注开发商是否有与贷款银行有合作，并了解贷款银行对贷款发放的要求是否严格。原则上，购买者可以自行选择贷款银行，但严重的拖欠放款的情况可能会受到开发商的限制。
买二套房的必要条件
1、借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的房贷次数是根据家庭来评定的。
2、借款人家庭人均住房面积已超过当地房管部门依据房屋登记信息系统核定的家庭住房总面积平均水平。
3、家庭通过贷款（包括公积金贷款）购房后，可以向商业银行申请住房贷款，也就是所谓的房贷贷款。
购买双套房：shou付比例和利率详解
shou套房贷款的shou付比例通常较低可以达到20%，利率上浮在10%-20%之间，而购买二套自住房的家庭二套房shou付款比例则不得低于70%，对应的利率也不得低于基准利率的1.1倍。