即使房子长期不住，仍然需要交纳物业费用，如果未交纳的话，即使现在不住也需要补交物业费，尤其是发生买卖交易的时候。

物业费是物业产权人或者使用人委托物业管理单位，为了对居住小区里的房屋、公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮和整治，以及提供居民生活相关的服务，而收取的费用。

物业服务成本或支出通常包括：管理人员工资、社会保险和按规定发放的福利等；共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；以及物业管理区域的清洁卫生费用。

不交物业费可能带来的后果有哪些

只有在出现以下情况时，业主才可以不交或少交物业服务费用：

1、如果物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，而未经业主委员会或业主认可，业主或使用人可以不支付相关费用。

2、政府对物业服务收费实行指导价，业主可以拒绝超出指导价的费用。

3、业主如果发现物业管理企业没有履行物业服务合同中约定的义务，可以不交或少交相应的物业服务费用；如果物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，业主可以不交纳这部分费用；若物业服务合同中声明先服务后收费，且物业管理企业尚未提供相应服务时，业主可以不交纳相应服务费用。

4、如果物业方存在霸王条款，业主可以拒绝接受，前期需要物业方和业主协商订立合同，不能只有物业方自行订立合同。

5、物业未能按照约定的要求定期清理下水道，违反了合同规定。