随着村庄规划政策的出台，各地区都实施了严格的空间管理制度，对农村宅基地的使用范围进行了细化的划分。如果村民想建房，必须拿到宅基地建设许可证和村庄规划许可证，在规定的范围内进行建房，经过相关人员审批和验收，较后去办理不动产权登记，才能有效合法的进行住房建设。

农村建房：考虑哪些因素？

1、农村建房时，要考虑建筑层数，一层和多层的基础处理方式也有所不同。越是多层的建筑，自身的重量也就越大，因此其基础的竖向荷载也就更大。如果层数过高，而基础不够深，就容易出现变形、开裂等问题，甚zhi有可能造成建筑毁坏、倒塌。

2、农村建房的基础也要考虑到风力和地震等自然灾害带来的水平力影响。因此，应该根据当地的地理位置来进行考虑。尤其是在四川一些地方频繁发生地震，在建房基础时必须要考虑好基础的深度，以确保房屋的质量。

3、同时，还要考虑到土质的问题。如果审批下来的宅基地土质是软基，那么我们在打基础时需要采取针对性的措施，比如使用换土法或者打桩法来加固基础，从而确保基础的稳固性。

农村自建房需要注意的注意事项

1、不得超出地区规定面积及审批标准

在农村自建房的过程中，我们必须严格遵守相关的法律规定，不能超出地区规定的面积大小。同时，在审批过程中也要按照当地政府对建筑层数的要求来进行建造，一旦超出规定，就会遭到相应的处罚。

2、不能破坏邻里之间的互相尊重权利

农村自建房具有相邻权，不能随意侵犯邻居的权利，其中包括通风性、日照时间、排水、用水等等，一旦影响邻居的权利，他们有权向有关部门投诉。