儿童房的灯光有什么要求
2023-04-12 15:41
儿童房的灯光有什么要求
撤销房屋买卖合同需要多久
根据《中华人民共和国民法典》的规定，若要撤销购房合同，可向仲裁机构或人民法院提出申请。而撤销合同的有效期限一般为一年。第 一百四十七条规定，基于重大误解实施的民间法律行为，当事人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销行为。 如何撤销二手房买卖网签 1、【注销申请】 若是通过服务窗口签约的，当事人应填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》；若是通过房地产经纪机构或交易保证机构签约的，应由房地产经纪 2023-04-12 12:41
商业房和商住房有什么区别
1、纯住宅享有70年的土地使用权，使用期满后可以缴纳一定费用续期。而对于商住楼，所能获得的土地使用权仅为50年，但也可以向国家申请延长。 2、商住房不能办理落户，纯住宅可以办理落户。 3、各项交易收费不同。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、商业用水、商业用电和不用燃气的房屋。 4、商住房的居住密度大，俗称立体大杂院，使得居住舒适度大大降低。电梯的使用频率比较高，等候时间太长，而楼道中有一户居 2023-04-11 23:25
没有审批违建的房子如何处理
1、未经县级以上地方人民政府城乡规划主管部门取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。 2、如果当事人不停止建设或者逾期不拆除，地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 违建房屋类型：概述与分类 1、违反规划，在已经规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的地方建设建筑。 2、不按批准设计图纸施工 2023-04-11 21:05
楼房墙体渗水怎么处理
要想解决墙体渗水的问题，shou先应当找出问题的原因。一般有两种情况，一种是墙体内的水管接头渗漏导致的渗水，多发生在附近的卫生间或顶面、墙面;另一种是楼上地面防水不当或者出现破损后渗水下滴，然后经过墙砖缝处渗入到楼下。为了解决这个问题，应当是检查预埋的水管接头，如果发现有渗漏，就及时修补并加固；另外还应考虑检查楼上防水情况，对有疑问的地方做施工补强。 shou先，针对沙眼引起的墙壁渗水，应该寻找墙 2023-04-11 17:45
北京工作居住证可以买二套房吗
持有有效《北京市工作居住证》的家庭、持有本市有效暂住证且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，不可以购买二套住房，他们限购1套住房(包括新建商品住房和二手住房)。 北京购房规定 1、根据北京房地产政策，买房者是否具备资格，主要看户口和名下住房数量两个因素。户口类别可以分为北京本地户口（包括集体户口）、外地户口、港澳台和外籍人士。名下住宅数量的考核标准也分为两种：单身 2023-04-11 11:25
选房需要注意什么
1、要注意地段选择：相对而言，城市中 心区域和热点新区永远是优先选择。但由于购买能力有限，有些人不得不选择郊区，很多时候你会发现这些地区的投资保值不够理想。有些人购买了郊区的商住房，这些房子可能现在满足了居住的需求，但若要转手转移，可能会比较难。 2、在选择房屋时要注意交通便利程度，这是决定小区好坏的重要因素之一。位处交通便捷的区域，往往有较高的投资价值。虽然物价可能比其他地段略微昂贵一些，但是能 2023-04-11 08:05
房屋预售证会过期吗
房屋预售证有有效期，一般有效期为一年，从领取该证件之日起zhi次年同一日止。但是预售证也可以续期，完成有效期后，需经过核验之后方可继续使用，每次核验期限为一年。如果房屋建筑已经竣工，预售证便不再有效，开发商需要改为办理销售许可证。 预售许可证有什么用 商品房预售许可证是由市、县人民政府房地产管理部门发放的允许房地产开发企业销售商品房的准许文件，主管机关是市国土房管局，进行登记审批和发放证书的任务由 2023-04-11 01:45
楼房高度国家标准
根据国家规定，居室净高不应低于2.5米；《住宅建筑模数协调标准》提出的楼层高度优先尺寸系列宜为2.0-3.0米；《住宅设计规范》中规定，普通住宅楼层的高度宜为2.80米，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高也不宜低于2.10米，使用坡屋顶腔内空间作为卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高也不应低于2.10米。 经国家有关部门控制，住宅楼层的高度不得超过2.80米，既是为了 2023-04-10 22:25
洋房是多层建筑还是高层建筑
洋房不是通过层高来分类的，一般来说，洋房的层高都不会很高，可以被归入多层建筑之中。不过也有可能会有达11层之高的洋房，这样的话那便属于高层建筑范畴了。所以要分清楚具体哪个建筑形式，还需要根据洋房的具体高度来判断。 购买洋房时应注意哪些事项 1、开发商实力 无论买什么房子，开发商实力是一个重要考虑因素。开发商品牌实力强，它的开发经验丰富，一方面可以确保房屋质量，也让住户更加放心;另一方面小区的设计也 2023-04-10 19:05
限价房能够进行买卖吗
获得房屋权属证书后五年内，购房人不得转让所购限价房，确需转让的，可向当地住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房供给需求符合条件的家庭。5年之后，如果购房人需要转让所购限价房，应当按照当地普通商品住房和限价商品住房的差价的一定比例缴纳土地价款。 限价房如何过户 1、双方应先建立信息沟通渠道，买方应详细了解房屋整体状况和产权情况，要求卖方提供合法的相关证件 2023-04-10 15:45
两套网签的房子哪个算shou套
如果房子都在同一地区，先办证的算是shou套房产，后办证的算是二套房产；无论出售转让哪一套，都算二套房产。 shou套房购房认定的标准概述 房产局和财政局统一调整了2008年11月1日及以后签订购房合同，并shou次购买面积在90平方米及以下的普通住房的契税税率为1%。为了享受优惠，购买的商品房必须是业主的第 一套住房，此规定由房产局和财政局明确界定。 查询个人shou次购房信息时，需要审核查询人 2023-04-09 11:49
买现房可以马上拿证吗
现房购买者并不一定能马上拿到房产证，因此交房后的90天内是办理房产证的期限，但只有开发商的办理效率足够高，才有可能在这期限内拿到房产证。 开发商未按约定办理房产证该怎么办？ 业主可采取法律手段保护自身权益，若开发商未按约定时间办理房产证，将承担违约责任。 1、如果商品房买卖合同约定了违约金处理办法，那么应按照合同约定进行处理。 2、商品房买卖合同未约定违约金处理方式的，根据已经支付的购房款，按照中 2023-04-09 08:29商品房烟道漏水找谁解决
如果商品房烟道出现漏水情况，不论是由于施工人员的误操作还是质量问题导致，均可向建设局下的质监站进行投诉，以保障自身的合法利益。如果是在保质期内的商品房出现漏水，可以要求物业公司联系开发商进行维修处理，如果物业公司处理不当，或者开发商不同意进行维修，也可以向建设局下的质监站提出投诉，以保障自身的合法权益。 房子漏水用什么补? 1、聚氨酯防水涂料是我们常见的几种之一，具有良好的物理性能，粘结力强，只需 2023-04-09 05:09
房卡房可以购买吗
1、如果想买房卡房，shou先需要了解该房拥有房产证，因为没有房产证的话就不能进行买卖过户，只能办理一份房产公证。 2、只做公证而不过户的房子存在巨大风险。根据我国房地产法规定，一旦发生买卖双方产生纠纷，房产证将是房屋所有权的第 一证据，购房合同属于次要证据。因此，当出售方将房屋抵押或转售时，买家的利益就无法得到保障。 3、买房是重大决定，消费者应该谨慎对待，在购买没有房产证的房屋时特别要注意，因 2023-04-09 01:49
房改房可以交易几次
国家对于房改房的交易没有严格的限制，只要拥有房屋产权证，即可进行交易。但有一个前提条件是居住满5年。如果不具备房产证，很容易出现房产纠纷的问题，而在没有受到法律保护的情况下处理这类问题很困难，因此在购买房改房时一定要检查房屋的产权状况。 这类型的房子是按成本价出售的，一旦购买后房屋产权归购买者所有，但根据相关政策规定，在居住五年以内不得出售及办理产权证，只有居住满五年之后方可申请办理产权证。 房改 2023-04-08 22:29
怎样确定商品房的面积
1、使用面积 在计算住宅使用面积时，应具体注意以下几点：一是跃层式住宅中的户内楼梯应按自然层数面积总和计入使用面积；二是未包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井等也要计入使用面积；三是要将内墙面装修厚度也要计入使用面积。 2、实用面积 建筑面积减去公共分摊面积的余额 3、套内面积 '实用面积'指的是为了使建筑空间有效利用，在墙体、柱体等固定部件的法定线外，经过计量划分所形成的内容空间，常被称为“地 2023-04-08 19:09
厨房橱柜怎么拆
1、要拆卸厨房的橱柜，shou先要将台面板拆卸下来，然后用螺丝刀将螺丝松开，将一些五金配件的合页拆卸下来，这样就可以将台面板取下来。 2、拆卸柜体需要由专业人员来操作，而板式的橱柜可以自行拆卸，只需要把每一块隔板拆下即可。 3、接下来是拆卸台面，如果是人造大理石制作的，就需要专业队伍来切开。整个拆卸过程就会变得比较复杂，shou先需要除掉螺丝等五金连接，然后再将门板卸掉。 橱柜用什么材料好 1、吸 2023-04-08 15:49
房屋赠与给子女的费用
购房者在房产交易中需要支付的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，不同地区的公证费的收费标准也有所不同，大多数城市是按房产价值的2%收取，有的地区还需要对房产进行评估，评估费率从0.3%到1%不等。 实际上，比起房地产交易的过户，赠与未必省钱。如果房地产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，办理房产过户仍更划算，需要缴纳1.5%的契税（非普通住宅为3%），双方各支付千分之五的印花税。 2023-04-08 12:29
房屋空置率高的原因
1、人口增长不足导致的房屋空置率升高 近年来，我国城市发展出现明显的分化现象：东部地区城市人口迅速增加，中西部地区和东北三省的城市集中发展，省会城市蓬勃发展，而其他地级市发展十分缓慢。 2、存量房空置率高，对经济增长的影响 2023年货币安置带动的这轮房地产市场的上涨，促使大量潜在买家或被迫买家蜂拥而入，而各地政府也在全力回笼资金，导致了大量新房供应量的增加，使得存量房难以消化，出现了短期内的空置 2023-04-08 09:09
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