根据法院的规定，刚需房产可以被法院拍卖。这类房产是由于欠债者无力偿还债务，因此被法院强制回收并出售，以此来偿还债务。

法院拍卖的房子是完全拥有正确产权的，而且可以以非常低廉的价格购买，但因为不能通过贷款的方式进行买卖，所以必须全款结算，这也是一个急需解决的问题，因此很多人都只能眼巴巴的看着，没有真正的能力付款。

法院拍卖房子的流程

拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律规定和合同约定，组织拍卖公告和拍卖展示。在进行重大事项，如拍卖方案、拍卖公告等时，必须获得法院的正式同意，并积极配合。

在拍卖会召开前，法院应当根据评估价定出拍卖保留价，并向拍卖机构通知，拍卖保留价应当低于或等于评估价，不得超过评估价。拍卖保留价是拍卖成交的较低价，若竞拍较高价低于保留价，则不得成交。若第 一次拍卖无人竞买，法院将根据市场情况确定下次拍卖的保留价。

在召开拍卖会时，法院应派出工作人员到场进行监督，并把拍卖情况记录下来；拍卖机构也可以邀请公证人员进行公证。成交后，拍卖机构应与买受人签订成交确认书，以及收取现款或按合同约定分期付款。如果竞买人需要分期付款，则需要得到法院的同意。

法院在对拍卖结果进行审查时，如发现拍卖机构与竞买人存在恶意串通或造成他人损害的情形，依法就将裁定拍卖无效。若审查未发现上述情形，则需确认拍卖结果，并由拍卖机构或法院将拍卖标的交付买受人，如拍卖标的是动产则由拍卖机构交付，反之则由法院负责清除占有人以及办理变更登记手续。