1、带顾客看房：前行引路、按电梯、开门

2、做好自我介绍后，我很高兴为您介绍我的客户，并把我们之间的联系建立起来。

3、不管我们有没有钥匙，要进门都要先敲门，这样可以避免里面有人的尴尬情况。

4、在带看过程中，房产经纪人一般会站在买卖双方之间，作为调节者和仲裁者。

5、带看过程中，要尽量避开拥堵和污染严重的道路，注意给客人提供良好的服务。

6、如果自己一个人带客户看房，应该先借出钥匙，提前到达看房地点。

7、不要花太长时间带看，别无意义地逗留

9、不要打断客户的讲话，不要急于自己发言，客户会很反感。

10、在带看过程中，要尽量营造出让更多人对这套房子有兴趣的氛围。

要及时回答客户提出的问题

对比附近较新成交楼盘案例

带客户看房时要注意什么？

1、在与客户看房之前，经纪人需要了解所看房子的相关信息，如小区名称、位置、面积、户型、楼层、价格、装修情况、是否有贷款、是新证还是旧证、如何进行看房、周边配套设施及学校信息等，以及实地勘察，也就是所谓的"跑盘"，从而掌握必要信息。

2、请您于上午10点在小区南门见面或者在附近一些标志性建筑如药店或超市见面，以免耽误您宝贵的时间。

3、确定好时间和地点之后，经纪人较好提前十几分钟到达现场，因为客户可能会比较随意地晚到或者早到，如果预先去了现场，就可以更从容地面对客户。

4、的看完房子，客户表现出满意的态度，这时就要抓住机会，把房东和客户直接叫到公司坐下来商谈，不能耽误时间，一耽误就可能会出现问题。多数客户不会直接表态，只会说房子不错。此时不要当客户面逼客户，可以先带客户离开，让陪同看房的经纪人留下和房东聊聊，探究房东的态度，如果客户也能接受这套房，那之后的谈判就会轻松很多。