1、抓住好时机

当售房者准备出售房子时，要先了解当前的房市行情，如果房市出现回暖或活跃，可以抗获较高的售价。

2、突出房屋优点

当你委托中介公司为你寻找购房者时，一定要清楚地说明房屋的各种特点，让中介公司实地看一下房子，这样能够让你的房子成功出售的几率更大。

3、弥补房屋的缺点

如果你的房子存在某些缺陷，那就要加以弥补。比如说，如果房子太小了，那么可以在房间内放上几面镜子，这样就能制造更多的空间感，使房子看上去更大一些。

卖房需要注意什么

1、投资买房是一项重要的决定，选择中介也是非常重要的环节之一。为了避免出现不法中介卷款逃跑等情况，所以我们必须选择一家正规的中介。shou先要核实中介公司营业执照及其他证书，了解其服务质量和水平，还可以向周围的朋友询问，以确保买房的安全和质量。

2、在提出要求售价之前，一定要事先查验当地房屋均价，以免被中介报出低价，并以较高的价格把房子卖出，以谋取利润。

3、为了避免陪伴看房或者亲自到场办理手续时的麻烦，有些房屋出售者习惯于委托中介全权处理，这是不可取的。在授权给中介时，必须慎重，而且绝不可过大授权，否则可能会被一些不法中介趁机谋取私利。此外，即使是合理的授权，也应在合同中明确授权的具体内容，以确保后续不出差错。