2、前往当地的房产登记服务大厅的咨询台，请相关工作人员帮助查验房产信息。

3、拨打当地房产登记服务大厅提供的咨询电话，查询所需信息。

商品房预售许可证的内容概要

1、 双方： 一方为XX房产开发商，住所地址为XXX；另一方为XX购房者，住所地址为XXX。

2、预售合同应明确记载预售商品房的所在区域、坐落地点、土地使用权证号、获得土地使用权的方式、土地使用性质、建筑工程规划许可证号、预售商品房许可证号、商品房面积、建筑结构、预计竣工交付日期及附房屋平面图等情况。

3、预售商品房的面积应以平方米为单位明确计算，可分为建筑面积、使用面积等。

商品房预售的必备条件

1、按照法律规定和政策，商品房预售必须具备五证，即：由县级人民政府土地管理部门颁发的《国有土地使用证》；由县级城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》，以确保开发项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证；以及由县级城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》。

2、建设工程施工许可证是县市级建委建筑业管理处核发的文件，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，也是房屋权属登记的主要依据之一。另外，商品房预售要具备商品房预售许可证，由县市级房地产管理部门核发。没有许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

3、预售商品房必须具备五证，才能明确开发商具有正当的商品房建设的国有土地使用权，以及符合当地城市规划要求的法律证据。这五证是开发商用地的法律凭证，没有这五证的售房行为是非法的，也不能领取房地产权证件。