在房屋建好前，出售商品房应当申请商品房预售许可证，但已建成的商品房现房销售则不需要再补办。

购买现房的优势有哪些？

1、眼见为实。

现房的较大优点在于可以亲自看房、选房，让购房者更加放心。购房者可以抽出一天的时间，提前到小区以及自己选中的房子里体验一下生活，观察房屋的户型结构、采光通风情况以及检查房屋质量，真正达到“一触即知”。

2、配套已成熟。

现房的开发时间一般比期房长，因此它们的周边配套设施更加完善，能够满足当地居民的日常生活需求。期房可以利用周边商业、科教、交通资源作为推销优势，承诺在房屋交付时一切配套也完善妥当。但是，当期房真正完工交付后，业主们才发现实际情况并不完全如开发商提出的那样。相比之下，现房更适合当地居民在事先查看周边的配套设施比较后的选择。

3、购房纠纷少。

购买现房的优点在于可以直接发现房屋的问题，显著降低了因购房而引发的差错和纠纷的可能性。虽然价格比期房更高，但许多 买房者仍倾向于接受这种代价，这反映出了他们对风险问题的担忧。期房的存在性和价格都受到质疑，其带来的风险极其巨大，所以购买现房成为一种可取之选择，可以极大程度降低风险。

4、收房周期短。

现房相比期房的优势在于，售房周期更短，问题也更少。购买期房的时间成本和金钱成本会比较大，而现房可以直接入住，不多等待时间拖拽。对于想尽快住进新居的家庭，购买现房会给大家带来节省的不仅仅是装修之类的时间成本，还可以减少期房zhi入住的时间，使购房者尽快入住新居。