.式洋房只是开发商的另一种称呼，也包含有多种类别。通常板式洋房公摊面积小，得房率较高。比如购买同一面积的户型，洋房的室内可用面积比高层的要大很多。洋房都是一梯两户，户型通常为南北通透型，而不像高层的2梯4户或5户的样子。

购买洋房的注意事项：注意这些事项避免购房陷阱

1、无论买什么房子，开发商的实力都是重要的标志，开发商的品牌实力强，拥有丰富的开发经验，可以确保房屋质量，也让房屋拥有良好的品质，更受欢迎。此外，在小区的设计细节方面，更加关注人性化设计，提升居住者的舒适程度。

2、在洋房环境中居住虽然舒适，但是安全也是非常重要的。靠谱的物业管理不仅可以确保小区的安全，而且还可以帮助业主解决日常生活中的各种麻烦。

3、选择洋房时，许多人都会遇到这个问题：应该选择低楼层还是高楼层？低楼层有可能赠送花园或地下室，空间更充足，容易进出，但高楼层比较安静，自然风景也更好。只要有电梯，无论低楼层还是高楼层都不会影响舒适度。

4、洋房是介于别墅与高层之间的产品，其所在的小区环境要优于一般的高层小区。小区环境舒适体验度取决于容积率和绿化度。因此，洋房产品的容积率应不高于2.5，绿化率需要达到40%以上，才能实现购买洋房的真正价值。